Treppenhaus
Design-Fenstergriff
Schlafzimmer
Bad
Bad
Detail Treppe
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 312,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesREMARQUE : Nous avons encore d’autres appartements (avec d’autres plans, de 60 à 300 m²) à vendre dans la villa – il suffit de nous contacter !
Habiter dans 48 m² dans une villa urbaine classique
Dans une villa urbaine représentative située dans le très prisé quartier berlinois de Lichterfelde West se trouve cet exceptionnel appartement de 2 pièces.
Avec environ 48 m² de surface habitable et un parquet en bois de haute qualité, cet appartement offre une sensation d’espace rappelant plutôt un logement plus grand.
L’espace dans la perfection
Dès l’entrée, la qualité architecturale est perceptible :
•Séjour d’environ 15 m²
•Cuisine d’environ 12 m²
•Chambre d’environ 15 m²
•Salle de bains avec grande douche
•Part de jardin à usage exclusif (possible en option)
Les hauteurs sous plafond de plus de 3,30 m, les proportions claires et le parquet en bois de haute qualité soulignent le caractère classique de la villa.
L’appartement est modernisé avec des prestations de qualité, se trouve dans la phase finale des travaux et associe le cachet historique au confort contemporain.
Murs et plafonds
- Dans toutes les pièces, les murs et plafonds sont soigneusement enduits, poncés et peints en blanc
- Dans la douche ainsi que dans les zones des WC et du lavabo, les murs sont carrelés
Sols et revêtements
- Le sol de la salle de bains est carrelé
- Du parquet de haute qualité est posé dans les autres pièces
Fenêtres et portes-fenêtres
- De nouvelles fenêtres en bois blanches ont été installées dans toutes les pièces
- Nouvelles ferrures sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres
- Nouveaux appuis de fenêtre intérieurs en bois blanc
Portes
- Portes anciennes d’origine, moulurées et peintes en blanc
- Nouvelles ferrures sur toutes les portes
Installation électrique
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Installation électrique entièrement neuve
- Nouveaux interrupteurs, prises et cadres de la marque Gira
- Interphone avec station vidéo extérieure et intérieure
Équipements sanitaires
- Équipements sanitaires et robinetterie de haute qualité dans toutes les salles de bains
- Installation d’alimentation en eau et d’évacuation entièrement neuve
Chauffage
- Chauffage au sol
- Nouvelle installation au gaz à condensation
- Installation de chauffage entièrement neuve
- Production centralisée d’eau chaude
Place de stationnement
- Possible en option
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L’environnement de la villa à Berlin Lichterfelde-West est caractérisé par un mélange de maisons d’habitation, d’espaces verts et de quelques magasins et restaurants. À proximité immédiate, plusieurs supermarchés offrent aux habitants une possibilité pratique de faire leurs courses. De petits cafés et boulangeries sont également présents dans les environs, où l’on peut prendre un
café en toute tranquillité ou déguster des produits de boulangerie frais. À proximité immédiate (à env. 1,5 km) se trouvent aussi bien des écoles primaires que des lycées.
Lichterfelde est connu pour ses nombreux parcs et espaces verts, qui invitent aux promenades et à la détente. Le Jardin botanique de Berlin-Dahlem, par exemple, n’est qu’à une courte distance à pied et offre une impressionnante diversité de plantes et de fleurs. Le canal de Teltow, qui serpente à travers le quartier, offre également un beau cadre pour des promenades ou des balades à vélo.
L’accès aux transports est également bon, avec plusieurs arrêts de bus et de S-Bahn à proximité. Il est ainsi facile de rejoindre d’autres quartiers de la ville et d’explorer les nombreuses attractions de Berlin.
Dans l’ensemble, l’environnement offre un agréable mélange d’habitat, de nature et d’infrastructures, procurant aux habitants une qualité de vie élevée.
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