Wohnzimmer (Einrichtungsbsp.)
Küche (Einrichtungsbsp.)
Terrasse (Einrichtungsbsp.)
Wohnzimmer (Einrichtungsbsp.)
Schlafzimmer (Einrichtungsbsp)
Badezimmer
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 191 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 1.299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 801,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesREMARQUE : Nous avons encore d’autres appartements (avec d’autres plans, de 60 à 300 m²) à vendre dans la villa – n’hésitez pas à nous contacter !
Vivre sur 191 m² dans une villa urbaine classique.
Différents plans possibles, selon vos besoins.
Cet exceptionnel appartement de 6,5 pièces se trouve dans une villa urbaine représentative, située dans le très prisé quartier berlinois de Lichterfelde West.
Avec env. 191 m² de surface habitable, un plan particulier et un parquet en bois de haute qualité, il offre une sensation de vie unique.
Une générosité parfaite
Dès l’entrée, la qualité architecturale est perceptible :
•Salon d’env. 34 m²
•Salle à manger d’env. 14 m²
•Chambre d’env. 20 m²
•Dressing d’env. 6 m²
•Salle de bains avec grande douche
•Grand hall
•Vestiaire séparé, directement à l’entrée
•Terrasse couverte
•Partie de jardin à usage exclusif (possible en option)
Les hauteurs sous plafond de plus de 2,40 m, les proportions claires et le parquet en bois de haute qualité soulignent le caractère classique de la villa.
L’appartement fait l’objet d’une modernisation haut de gamme, se trouve dans la phase finale des travaux et associe le charme historique au confort contemporain.
Murs et plafonds
- Dans toutes les pièces, les murs et plafonds sont enduits, poncés et peints en blanc avec des matériaux de haute qualité
- Les murs de la douche ainsi que les zones des WC et du lavabo sont carrelés
Sols et revêtements
- Le sol des salles de bains est carrelé
- Dans les autres pièces, des lames de parquet et du carrelage de haute qualité sont posés
Fenêtres et portes-fenêtres
- De nouvelles fenêtres en bois blanches ont été installées dans toutes les pièces
- Nouvelles ferrures sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres
- Nouvelles tablettes intérieures en bois blanc
Portes
- Portes anciennes d’origine, moulurées et peintes en blanc
- Nouvelles ferrures sur toutes les portes
Installation électrique
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Installation électrique entièrement neuve
- Nouveaux interrupteurs, prises et enjoliveurs de la marque Gira
- Interphone avec platine vidéo extérieure et intérieure
Équipements sanitaires
- Équipements sanitaires et robinetterie haut de gamme dans la salle de bains
- Installation d’alimentation et d’évacuation entièrement neuve
Chauffage
- Chauffage au sol
- Nouvelle chaudière à gaz à condensation
- Installation de chauffage entièrement neuve
- Production centralisée d’eau chaude
Garage/Place de stationnement
- Possible en option
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L’environnement de la villa à Berlin Lichterfelde-West est caractérisé par un mélange de maisons d’habitation, d’espaces verts et de quelques magasins et restaurants. À proximité immédiate, plusieurs supermarchés offrent aux habitants une possibilité pratique de faire leurs courses. De petits cafés et boulangeries sont également présents dans les environs, où l’on peut prendre un
café en toute tranquillité ou déguster des produits de boulangerie frais. À proximité immédiate (à env. 1,5 km) se trouvent aussi bien des écoles primaires que des lycées.
Lichterfelde est connu pour ses nombreux parcs et espaces verts, qui invitent aux promenades et à la détente. Le Jardin botanique de Berlin-Dahlem, par exemple, n’est qu’à une courte distance à pied et offre une impressionnante diversité de plantes et de fleurs. Le canal de Teltow, qui serpente à travers le quartier, offre également un beau cadre pour des promenades ou des balades à vélo.
L’accès aux transports est également bon, avec plusieurs arrêts de bus et de S-Bahn à proximité. Il est ainsi facile de rejoindre d’autres quartiers de la ville et d’explorer les nombreuses attractions de Berlin.
Dans l’ensemble, l’environnement offre un agréable mélange d’habitat, de nature et d’infrastructures, procurant aux habitants une qualité de vie élevée.
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