** Appartement moderne de 4 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse et salle de bain éclairée par la lumière du jour à Roding **

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle : [Lien supprimé] attention ! Cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1968, vous offre beaucoup d’espace pour aménager un nid douillet selon vos souhaits et vos besoins.

Sur environ 87 m² de surface habitable, vous trouverez une pièce de séjour et salle à manger, une chambre, deux chambres d’enfants ou bureaux, une cuisine ainsi qu’une salle de bain.

Un couloir allongé vous conduit, après l’entrée dans l’appartement, vers toutes les pièces. Il offre suffisamment de place pour un vestiaire et un meuble à chaussures et dispose en outre, pour un espace de rangement supplémentaire, d’un placard intégré supplémentaire sur le côté droit.

La pièce de séjour et salle à manger offre suffisamment de surface pour aménager un centre de vie confortable et se retrouver entre amis et avec toute la famille. Grâce à une grande façade vitrée, la pièce séduit par beaucoup de clarté et de lumière du jour. Attenante au salon se trouve également la terrasse du bien. Profitez-y de merveilleuses heures ensoleillées et déplacez les soirées des chaudes journées d’été à l’extérieur.

Vous pouvez préparer vos plats préférés dans la cuisine carrelée en gris foncé. Grâce aux raccordements nécessaires déjà présents, la pièce est parfaitement préparée pour être équipée par vous d’une cuisine individuelle.

Dans la chambre, il y a suffisamment de surface au sol pour un lit double ainsi qu’une armoire et d’autres meubles de votre choix. Les deux autres pièces de l’appartement peuvent être aménagées de manière flexible aussi bien en bureau qu’en chambre d’enfants et librement agencées.

La salle de bain moderne est équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes pratique. Une fenêtre assure un apport d’air frais suffisant.

Vous souhaitez visiter le bien ? Alors envoyez-nous volontiers un message via le formulaire de contact correspondant. Nous vous recontacterons avec une proposition de rendez-vous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ Raccordement à la fibre optique
+ Cave
+ Raccordement pour lave-linge

Autres

Une exclusion de résiliation d’une durée d’un an est convenue.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Roding est une ville de l’arrondissement bavarois oriental de Cham, en Haut-Palatinat, ainsi que la deuxième plus grande commune et le centre de l’ouest de l’arrondissement. Elle est située dans un cadre idyllique au bord de la rivière Regen, dans la forêt bavaroise antérieure, et séduit par son alliance entre charme rural et bonne desserte.

En seulement 10 minutes, vous rejoignez le centre-ville à pied. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, ainsi que des restaurants et des cafés. Des jardins d’enfants ainsi que des écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité de votre nouvelle adresse résidentielle.

Grâce au réseau routier bien développé, les villes environnantes de Ratisbonne, Straubing, Cham et Pilsen sont directement accessibles en voiture par les autoroutes A3 et B16.

Les rives de la Regen offrent des conditions parfaites pour se détendre et faire de longues promenades au grand air.