| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1750 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
|---|---|
| Surface utile | 15 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1400 € |
|---|---|
| Frais de service | 50 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 1650 € |
| Dépôt | 4200€ |
| Prix par m2 | 15,00 €/m² |
Nous avons le plaisir de pouvoir vous présenter une véritable rareté sur le marché immobilier de Passau. En plein cœur de la pittoresque vieille ville, dans la Lederergasse chargée d’histoire, se cache ce joyau résidentiel exceptionnel. Le magnifique appartement offre, sur environ 110 mètres carrés, une qualité de vie exceptionnelle et séduit par des équipements que l’on ne trouve que très rarement dans le centre-ville.
Le point fort absolu de ce bien est la combinaison incomparable entre vie urbaine et havre de paix privé au cœur de la nature. L’appartement comprend un superbe espace de jardin privatif, une terrasse accueillante, une terrasse sur le toit ainsi qu’une agréable véranda baignée de lumière. Qu’il s’agisse de soirées estivales détendues dans la verdure, de moments agréables dans la véranda ou de l’espace idéal pour que votre compagnon à quatre pattes se dépense dans le jardin privatif, tous les souhaits sont ici comblés.
Pièces : 2 pièces charmantes et spacieuses (avec un beau parquet en bois véritable et du carrelage)
Cuisine : Magnifique cuisine lumineuse avec accès direct au couloir et à l’espace de vie
Salle de bains : Grande salle de bains moderne carrelée, avec lumière naturelle et douche de plain-pied
Véranda : Superbe extension vitrée baignée de lumière naturelle, utilisable toute l’année
Terrasse & terrasse sur le toit : De vastes espaces extérieurs pour une qualité de vie maximale
Jardin privatif : Un paradis vert privé en plein centre-ville de Passau – un atout absolument exceptionnel !
Les animaux domestiques ne sont pas seulement tolérés ici : ils sont les bienvenus, en parfaite adéquation avec le bien et son jardin privatif. La détention d’un chien est tout à fait possible sur présentation d’une assurance responsabilité civile valide pour chien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement privilégié, en plein centre-ville de Passau (Lederergasse 33). Tous les commerces du quotidien, les cafés chaleureux, les restaurants et les charmantes ruelles de la vieille ville se trouvent juste devant la porte. En même temps, le jardin à l’abri des regards et les terrasses vous permettent de profiter d’un calme privé remarquable.
Grâce à sa situation bien desservie et à sa courte distance du centre hospitalier, ce bien exclusif convient également parfaitement comme pied-à-terre représentatif pour le personnel médical spécialisé et les cadres dirigeants, tels que des médecins ou des professeurs.
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