| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 1750 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 4 |
|---|---|
| Nutzfläche | 15 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 50 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 1650 € |
| Kaution | 4200€ |
| Preis pro m² | 15,00 €/m² |
Wir freuen uns, Ihnen eine absolute Rarität auf dem Passauer Immobilienmarkt präsentieren zu dürfen. Mitten im Herzen der malerischen Altstadt, in der traditionsreichen Lederergasse, verbirgt sich dieses außergewöhnliche Wohnjuwel. Die wunderschöne Wohnung bietet auf rund 110 Quadratmetern ein Wohngefühl der Extraklasse und besticht durch eine Ausstattung, die man so in der Innenstadt nur ganz selten findet.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die unvergleichliche Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort in der Natur. Zur Wohnung gehören ein herrlicher eigener Gartenbereich, eine einladende Terrasse, eine Dachterrasse sowie ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Wintergarten. Ob entspannte Sommerabende im Grünen, entspannte Stunden im Wintergarten oder der perfekte Auslauf für den Vierbeiner im eigenen Garten – hier bleiben keine Wünsche offen.
Zimmer: 2 charmante, geräumige Zimmer (mit schönem Echtholzparkett und Fliesen)
Küche: Wunderschöne, helle Küche mit direkter Anbindung an den Flur- und Wohnbereich
Badezimmer: Modern gefliestes, großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Wintergarten: Herrlicher Glasanbau mit viel Tageslicht, der das ganze Jahr über genutzt werden kann
Terrasse & Dachterrasse: Großflächige Freisitze für höchste Lebensqualität
Eigener Garten: Ein privates, grünes Paradies mitten in der Passauer Innenstadt – ein absolutes Highlight!
Haustiere sind hier nicht nur geduldet, sondern passend zum Objekt mit eigenem Garten willkommen. Die Haltung eines Hundes ist bei Vorlage einer gültigen Hundehaftpflichtversicherung sehr gerne möglich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage mitten in der Passauer Innenstadt (Lederergasse 33). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und die charmanten Gassen der Altstadt liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie durch den blickgeschützten Garten und die Terrassen eine herrliche, private Ruhe.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die kurze Distanz zum Klinikum eignet sich dieses exklusive Objekt auch ganz hervorragend als repräsentativer Rückzugsort für medizinisches Fach- und Führungspersonal, wie etwa Ärzte oder Professoren.
750 € 2 Zimmer Wohnung Top-Lage Innstadt94032 Passau– Innstadt
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