| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 85.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 361,11 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété de 2 pièces, bien entretenu et déjà loué, situé au 1er étage d’un immeuble collectif comprenant au total huit logements à Essen-Altenessen.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 36 m² et séduit par une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre séparée, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains avec douche. L’appartement est en bon état et a été régulièrement entretenu.
Le bâtiment a été construit en 1982 selon une construction traditionnelle. L’appartement dispose de sa propre cave. Les résidents bénéficient également d’une buanderie commune ainsi que d’un local de séchage.
Le bien est actuellement loué et vendu comme investissement locatif. Le loyer hors charges actuel s’élève à 370 € par mois et offre à l’acquéreur des revenus locatifs immédiats sans risque de vacance locative.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés au gaz naturel. La consommation d’énergie s’élève à 106,7 kWh/(m²·a), correspondant à la classe d’efficacité énergétique D. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 190 €.
Grâce à sa bonne infrastructure, à son emplacement recherché à Essen-Altenessen et au bail existant, cet appartement constitue un investissement locatif intéressant offrant un potentiel à long terme.
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