Votre nouveau projet de construction : terrain avec place pour 3-4 maisons individuelles

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Property Description

Opportunité d’investissement attractive : Deux terrains à bâtir contigus dans un emplacement de rêve à Falkensee

Dans un quartier résidentiel recherché et calme de Falkensee, ces deux terrains à bâtir attenants à l’arrière offrent une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs. Les terrains séduisent par leur emplacement idéal dans la couronne verte de Berlin et ouvrent de nombreuses possibilités pour une nouvelle construction contemporaine, par ex. avec quatre maisons individuelles.

Terrain 1 : (910 m²) :

Le terrain, d’une largeur de 35 m et d’une longueur de 26 m, est actuellement bâti d’une maison individuelle des années 1920, qui dispose d’une surface habitable d’env. 70 m² avec trois pièces et de toilettes carrelées avec douche de plain-pied.

Bien que le bien soit encore temporairement habitable depuis le renouvellement de l’installation électrique et du chauffage au gaz en 2016, une modernisation complète n’est pas économiquement judicieuse. En raison de l’âge et des caractéristiques constructives, une démolition suivie d’une nouvelle construction est recommandée.

De plus, le terrain est agréablement arboré : une pelouse bien entretenue ainsi que plusieurs arbres fruitiers et arbustes créent une oasis de verdure offrant une grande qualité de loisirs. À l’arrière se trouve un abri en bois à usage de stockage.


Terrain 2 : (1261 m²) :

Le terrain, d’une longueur de 70 m et d’une largeur de 18 m, dispose d’une surface généreuse et offre ainsi un espace pour de მრავალnombres possibilités de construction et d’aménagement. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle représentative avec un vaste jardin, d’une maison moderne pour plusieurs générations ou de deux maisons individuelles - ici, les rêves d’habitat personnalisés peuvent devenir réalité. La taille du terrain offre en outre de la place pour l’intimité, des jardins paysagers, des terrasses ou une piscine. La présence d’arbres confère également au terrain une atmosphère de vacances.

Comme un ancien bâtiment existant a déjà été démoli, le terrain est libre de construction. Il suffirait seulement d’enlever quelques végétaux.

Les deux terrains se prêtent idéalement à la réalisation d’un projet de nouvelle construction, que ce soit pour des maisons individuelles, des maisons jumelées ou un autre concept d’habitat tourné vers l’avenir (sous réserve de vérification du droit de la construction). Grâce à leur situation contiguë, des avantages supplémentaires de planification et économiques s’offrent.

Points forts pour les investisseurs :

- Deux terrains à bâtir attenants
- Quartier résidentiel calme et recherché à Falkensee
- Très bonne liaison avec Berlin
- Forte demande en biens immobiliers neufs
- Attractif Potentiel de valorisation

Saisissez cette rare opportunité d’investir dans l’un des emplacements les plus dynamiques de la périphérie berlinoise et de réaliser un projet résidentiel durable.
Falkensee est à juste titre considérée comme la ville-jardin la plus prisée à l’ouest de Berlin. Située directement à la limite de la ville, elle réunit de manière unique le meilleur de deux mondes : le calme et l’espace de la nature, alliés à la proximité immédiate de la capitale vibrante. Ceux qui vivent ici profitent le matin du chant des oiseaux plutôt que du bruit de la grande ville - tout en étant en très peu de temps au cœur de Berlin. Depuis la réunification, le nombre d’habitants a plus que doublé - un signe de la popularité sans cesse croissante de ce lieu de résidence particulier. Des maisons individuelles bien entretenues, de charmantes anciennes villas et des villas urbaines modernes façonnent le paysage harmonieux de la ville.

Faisant partie du Havelland, Falkensee est nichée dans une région d’une beauté paysagère exceptionnelle. De vastes jardins et des espaces naturels protégés invitent à la pause, à la promenade et à la découverte. La proximité de la Havel et de nombreux lacs offre de multiples possibilités de sports nautiques, de moments au bord de l’eau et de week-ends reposants dans la verdure. Un véritable joyau naturel est la Döberitzer Heide voisine : un couloir d’air frais non constructible, doté d’une flore et d’une faune rares, qui garantit un climat particulièrement agréable et sain. Ceux qui aiment l’air pur, l’espace et la nature - sans vouloir renoncer à l’urbanité berlinoise - trouveront ici leur lieu de vie idéal.
Au quotidien aussi, Falkensee séduit par une infrastructure parfaitement développée. Les liaisons en bus et en train régional, de nombreuses possibilités de shopping, des écoles renommées, des crèches modernes ainsi qu’une offre médicale complète rendent la vie ici confortable et simple. Beaucoup de choses sont accessibles à pied ou facilement à vélo. Pour les loisirs, de nombreuses activités sont proposées : piscines, terrains de golf et de tennis, centres équestres, clubs sportifs ainsi que des sentiers de randonnée et pistes cyclables idylliques offrent détente et diversité pour tous les âges.

Le bien proposé se situe dans une rue résidentielle calme et verdoyante, entourée d’un voisinage établi de maisons individuelles bien entretenues. Dans ce secteur résidentiel extrêmement recherché de Falkensee, le terrain à bâtir d’environ 1.261 m² offre une rare opportunité - pour ceux qui ne veulent pas seulement construire, mais aussi s’installer. Un lieu pour des projets d’avenir, une qualité de vie et un véritable sentiment d’être chez soi.

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