Ваш новий будівельний проєкт: ділянка з місцем для 3-4 односімейних будинків

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Приваблива інвестиційна можливість: Дві суміжні земельні ділянки під забудову в чудовій локації у Фалькензеє

У затребуваному та тихому житловому районі Фалькензеє ці дві суміжні ззаду земельні ділянки під забудову пропонують чудову можливість для інвесторів та девелоперів. Ділянки переконують своїм ідеальним розташуванням у зеленому передмісті Берліна та відкривають різноманітні можливості для сучасної нової забудови, наприклад, з чотирма односімейними будинками.

Ділянка 1: (910 м²) :

Ділянка завширшки 35 м і завдовжки 26 м наразі забудована односімейним будинком 1920-х років, який має житлову площу близько 70 м² з трьома кімнатами та викладеним плиткою туалетом із душем на рівні підлоги.

Хоча після оновлення електрики та газового опалення у 2016 році нерухомість ще тимчасово придатна для проживання, комплексна модернізація економічно недоцільна. Через вік і конструктивні особливості рекомендується знесення та подальше нове будівництво.

Крім того, ділянка любовно озеленена: доглянутий газон, а також кілька плодових дерев і кущів створюють зелену оазу з високою цінністю для відпочинку. У задній частині знаходиться дерев'яний сарай для зберігання.


Ділянка 2: (1261 м²):

Ділянка завдовжки 70 м і завширшки 18 м має простору площу та, відповідно, пропонує територію для різноманітних можливостей забудови та облаштування. Чи то представницький односімейний будинок із великим садом, сучасний багатопоколінний будинок або два односімейні будинки - тут можна втілити індивідуальні житлові мрії. Розмір ділянки також створює простір для приватності, садових ландшафтів, терас або басейну. Наявний деревний фонд також надає ділянці атмосферу відпочинку.

Оскільки стара наявна будівля вже була знесена, ділянка вільна для забудови. Потрібно лише прибрати деякі деревні насадження.

Обидві ділянки ідеально підходять для реалізації нового будівельного проєкту, чи то односімейні будинки, двоквартирні будинки або інша орієнтована на майбутнє житлова концепція (за умови перевірки будівельного права). Завдяки суміжному розташуванню відкриваються додаткові планувальні та економічні переваги.

Переваги для інвесторів:

- Дві суміжні земельні ділянки під забудову
- Тихе та затребуване житлове місце у Фалькензеє
- Дуже хороше сполучення з Берліном
- Високий попит на новобудови
- Привабливе Потенціал зростання вартості

Скористайтеся цією рідкісною можливістю інвестувати в одне з найдинамічніших місць у передмісті Берліна та реалізувати стійкий житловий проєкт.
Фалькензеє не без причини вважається найпопулярнішим садовим містом на західній околиці Берліна. Розташоване безпосередньо на межі міста, воно унікальним чином поєднує найкраще з двох світів: спокій і простір природи з безпосередньою близькістю до пульсуючої столиці. Той, хто живе тут, вранці насолоджується співом птахів замість міського шуму — і все ж за короткий час опиняється в самому серці Берліна. Після возз'єднання чисельність населення більш ніж подвоїлася — це ознака невпинно зростаючої популярності цього особливого місця проживання. Доглянуті односімейні будинки, чарівні старі вілли та сучасні міські вілли формують гармонійний міський пейзаж.

Як частина Гавелланду, Фалькензеє розташоване в регіоні виняткової краси ландшафту. Розлогі сади та охоронювані природні території запрошують зупинитися, прогулюватися та відкривати нове. Близькість до Гавеля та численних озер відкриває різноманітні можливості для водних видів спорту, відпочинку біля води та спокійних вихідних на природі. Справжньою перлиною природи є сусідня Дьоберітцер-Гайде: незабудований коридор свіжого повітря з рідкісною флорою і фауною, що забезпечує особливо приємний, здоровий клімат. Хто любить чисте повітря, простір і природу — не бажаючи при цьому відмовлятися від урбаністичності Берліна — знайде тут свій ідеальний осередок життя.
У повсякденному житті Фалькензеє також переконує чудово розвиненою інфраструктурою. Автобусне та регіональне залізничне сполучення, різноманітні можливості для покупок, відомі школи, сучасні дитячі садки, а також повноцінне медичне обслуговування роблять життя тут комфортним і безпроблемним. Багато чого можна досягти пішки або зручно велосипедом. Для дозвілля доступно безліч пропозицій: басейни, поля для гольфу та тенісні корти, кінні ферми, спортивні клуби, а також мальовничі маршрути для піших і велосипедних прогулянок забезпечують відпочинок і різноманітність для будь-якого віку.

Пропонований об'єкт нерухомості розташований на тихій, зеленій під'їзній вулиці, в оточенні сформованого сусідства доглянутих односімейних будинків. У цьому надзвичайно бажаному житловому районі Фалькензеє відкривається рідкісна можливість із земельною ділянкою під забудову площею близько 1.261 m² — для людей, які хочуть не лише будувати, а й оселитися. Місце для планів на майбутнє, якості життя та справжнього відчуття дому.

Location