| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 281 m² |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 3145 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 750 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 375.000 € |
| Prix par m2 | 1 334,52 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% incl. Mwst.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCertaines maisons ont une adresse. Celle-ci a une attitude.
Alt Wendischthun, directement sur l'Elbweg – là où les digues font avancer le monde un peu plus lentement et où l'horizon est si vaste qu'on respire d'abord profondément. Pas de trafic de transit, pas de bruit de la ville, pas de stress. Seulement la nature, de l'espace et les prairies alluviales de l'Elbe juste devant la porte.
Une maison qui anticipe :
Deux unités d'habitation entièrement séparées, environ 281 m² de surface habitable totale – et un concept malin derrière : l'appartement du dernier étage est encore loué pour environ deux ans. Cela signifie pour vous : le financement s'autofinance en partie dès le départ. Ce qui viendra ensuite, c'est à vous de décider. Peut-être que les parents emménageront. Peut-être le fils aîné. Peut-être restera-t-il loué. Cette maison vous laisse le choix – et c'est rare.
De l'espace pour la vraie vie :
3.145 m² de terrain signifient : un vaste jardin avec de vieux arbres arrivés à maturité, un pavillon pour de longues soirées d'été et trois garages pour tout ce qui n'a pas d'autre place. Ici, il y a de la place pour les vélos, les outils, les tracteurs de jardin – et pour les enfants qui savent encore ce que signifie jouer dehors.
La substance – et un regard honnête derrière :
La maison a été construite en 1910 et porte son histoire de manière visible. La surface habitable du rez-de-chaussée attend quelqu'un ayant des compétences manuelles et sa propre volonté d'aménagement : les murs sont sans papier peint et montrent à l'expert les structures murales des phases de construction réalisées au fil des décennies. Qui le sait – et qui en est capable – obtient ici la rare chance de façonner une maison vraiment selon ses idées. En 2002, elle a été entièrement rénovée, et en 2023 une moderne chaudière à gaz a été installée. La base est bonne. Le reste, c'est à vous de le concevoir.
Cette maison n'est pas faite pour tout le monde. Mais pour les bonnes personnes, c'est exactement cela : un morceau de nature exceptionnel, avec beaucoup de potentiel, dans un emplacement pour lequel d'autres partent en vacances.
Celui qui s'est tenu ici une fois comprend immédiatement de quoi il s'agit. Nous vous la montrerons volontiers – convenez simplement d'un rendez-vous de visite.
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