Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Duschbad
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Wohnbereich
Flur
Balkon
Balkon
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 380 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1680 € |
| Deposit | 3900€ |
| Price per m² | 16.25 €/m² |
Cet appartement lumineux de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble résidentiel calme, dans la Eschenburgstraße, au sein d’un environnement semblable à un parc.
L’appartement fait 80m2 et se distingue par un plan bien pensé et des équipements intérieurs haut de gamme.
Un parquet en chêne de haute qualité a été posé dans les espaces de vie et les chambres.
La cuisine équipée moderne est dotée d’appareils de marque (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte aspirante).
Depuis le séjour ensoleillé (orientation sud), on accède au balcon équipé d’une protection solaire.
Dans la salle de bains, un chauffage électrique au sol s’ajoute au sèche-serviettes.
L’appartement a été entièrement rénové en 2023 et pourra être occupé à partir du 01.11.2026.
L’appartement convient à une ou deux personnes sans animaux domestiques.
Les coûts de l’appartement se composent comme suit :
- 1.300 EUR de loyer hors charges
- 380 EUR de charges
= 1.680 EUR de loyer charges comprises par mois
Agencement :
1) Séjour (20qm) avec accès au balcon ensoleillé orienté sud/ouest
2) Entrée / espace repas (14qm)
3) Cuisine : cuisine équipée avec appareils de marque (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte aspirante)
4) Couloir
5) WC invités (toilettes, lavabo)
6) Débarras
7) Chambre (14qm)
8) Bureau (10qm)
9) Salle de douche (lavabo, douche et toilettes)
10) Cave commune pour le séchage du linge et local à vélos
11) Cave privative avec fenêtre et raccordement électrique
Équipements :
- nouvelle installation électrique
- parquet en chêne dans tout l’espace de vie et les chambres, posé en chevrons
- salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, armoire de toilette avec miroir, sèche-serviettes et chauffage électrique au sol
- raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
- WC invités
- porte d’entrée sécurisée avec isolation phonique
- le nettoyage de la cage d’escalier est inclus dans les charges
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L’appartement se trouve dans un quartier calme mais central, dans le très prisé quartier de St. Gertrud à Lübeck, entre la Wakenitz et la Trave.
Le parc municipal est accessible à pied en environ 5 minutes et le centre-ville en environ 20 minutes. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus, des restaurants, des boulangeries, des cafés, des médecins et deux supermarchés.
Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue.
De plus, la desserte est excellente.
Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Grâce à la proximité de l’autoroute A1, vous rejoindrez rapidement Hambourg ou la mer Baltique.
