Außenansicht
Wohnzimmer
Bad
Schlaf- / Kinderzimmer / Büro
Schlaf- / Kinderzimmer / Büro
Grundriss
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Année de construction | 1903 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Loyer hors charges | 1150 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Total du loyer | 1280 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Prix par m2 | 10,94 €/m² |
Ce charmant et spacieux appartement mansardé (2e étage) situé dans un immeuble bien entretenu de 3 logements offre tout ce que l’on peut souhaiter. Le cœur central est le grand séjour-salle à manger qui, grâce à sa conception ouverte, crée une atmosphère de vie moderne.
Une cuisine spacieuse y est attenante ; outre l’espace prévu pour une cuisine équipée, elle offre également suffisamment de place pour une table à manger.
L’appartement dispose de deux chambres pouvant être utilisées de manière polyvalente, ainsi que de deux débarras séparés offrant un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains éclairée par la lumière naturelle est équipée d’une baignoire et d’une douche. Dans le cadre d’une rénovation complète, de nombreux éléments ont été renouvelés : un sol vinyle de haute qualité a été posé dans toutes les pièces, les toilettes ainsi que le lavabo ont été remplacés et des robinetteries modernes ont été installées. En outre, toutes les prises électriques et tous les interrupteurs ont été remplacés ; toutes les prises disposent désormais d’une sécurité enfant intégrée (protection accrue contre les contacts).
Une place de parking attenante permet de se garer facilement.
La structure calme et stable des résidents de longue date de l’immeuble contribue à une atmosphère de vie agréable et respectueuse.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement :
L’appartement se trouve à Dortmund-Persebeck, un quartier charmant et proche de la nature situé au sud-ouest de Dortmund. Le quartier résidentiel se caractérise par un mélange harmonieux de maisons individuelles, de maisons jumelées et de petits immeubles collectifs, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Accès et transports :
La desserte est idéale : en quelques minutes, vous rejoignez les autoroutes A40, A43, A45 et A448, qui permettent d’accéder rapidement au centre-ville de Dortmund ainsi qu’à l’ensemble de la région de la Ruhr. L’arrêt de bus situé à proximité ainsi que la station de S-Bahn Kruckel offrent également une liaison confortable avec les transports en commun.
Commerces et services :
Divers commerces nécessaires au quotidien sont disponibles à proximité immédiate. Les supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces du quotidien sont facilement accessibles à pied comme en voiture.
Loisirs et nature :
Persebeck est situé dans un environnement verdoyant offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les forêts et parcs environnants invitent à de longues promenades, à des excursions à vélo et à des activités de plein air. Le Rombergpark, le zoo de Dortmund et le jardin botanique, situés à proximité, sont également des destinations très appréciées.
Éducation et famille :
Plusieurs crèches, écoles primaires ainsi que des établissements secondaires se trouvent dans les environs et sont rapidement et facilement accessibles en toute sécurité. Les familles bénéficient d’une infrastructure adaptée aux enfants ainsi que de nombreuses aires de jeux et activités de loisirs dans le quartier.
L’appartement situé Menglinghauser Str. 374 offre une combinaison attrayante de calme, de proximité avec la nature et d’excellente connexion à la vie urbaine de Dortmund. Il convient idéalement aux familles, aux couples et aux navetteurs qui attachent de l’importance à un cadre de vie agréable et à une infrastructure pratique.
1 € Jobcenter – ton nouvel appartement est prêt ! Jobcenter – Ton nouvel appartement est prêt à être occupé !44227 Dortmund– Persebeck
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