| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 169 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 492 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 410.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 426,04 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : maison individuelle non mitoyenne avec garage sur un terrain d’environ 492 m², située dans un environnement calme et verdoyant de Berlin-Hermsdorf.
La maison d’habitation a été construite vers 1982 et dispose d’environ 84 m² de surface habitable au rez-de-chaussée ainsi que d’environ 85 m² de surface utile au sous-sol.
À souligner particulièrement : l’emplacement calme et très verdoyant, le terrain généreux et le garage existant. Le Tegeler Fließ se trouve à environ 300 m.
Le terrain est situé dans une zone résidentielle générale avec 2 niveaux complets, un COS de 0,20 et un CES de 0,40. Toute construction ou extension future concrète devra être vérifiée par l’acheteur auprès du service d’urbanisme compétent.
Le bien est expressément vendu comme bien à rénover.
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Le terrain se situe à Berlin-Hermsdorf (arrondissement de Reinickendorf), dans un quartier résidentiel calme et particulièrement verdoyant.
L’environnement immédiat est caractérisé par un bâti ouvert composé de maisons individuelles et de maisons pour deux familles, ainsi que de petits immeubles résidentiels. Le cadre résidentiel se distingue par d’importants espaces verts, des jardins privés et une végétation arborée abondante.
La proximité du Tegeler Fließ, situé à environ 300 m du terrain et constituant un agréable espace de détente, est particulièrement remarquable.
Des crèches, des écoles, des commerces, des restaurants et d’autres services du quotidien se trouvent à proximité.
La desserte routière est très bonne. Le Hermsdorfer Damm et la B96 permettent de rejoindre facilement les quartiers environnants ainsi que le centre de Berlin. L’accès à l’A111 assure une liaison rapide avec le réseau autoroutier interrégional et la rocade berlinoise A10.
Un arrêt de bus situé sur le Hermsdorfer Damm se trouve à environ 300 m.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une atmosphère résidentielle calme et proche de la nature, avec une bonne desserte routière.
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