Votre chez-vous pour l’avenir – de l’espace pour les idées, les visions et une nouvelle qualité de vie.

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Certains biens immobiliers sont entièrement planifiés dès le départ. D’autres séduisent précisément parce qu’ils vous offrent la liberté de concrétiser votre vision très personnelle de l’habitat. Cette maison appartient clairement à la deuxième catégorie : un bien doté d’une substance existante, d’une distribution classique des pièces et d’un potentiel de développement exceptionnel – idéal pour les personnes qui ne cherchent pas simplement une maison, mais souhaitent aménager un foyer selon leurs propres Vorstellungen.

Qu’il s’agisse d’une modernisation minutieuse, réalisée avec beaucoup d’attention pour l’existant, d’une refonte complète ou d’une idée de construction entièrement nouvelle : ce terrain vous ouvre de nombreuses perspectives et vous donne la possibilité de créer de la valeur pour l’avenir.

Dès le rez-de-chaussée, un hall central vous accueille et relie agréablement toutes les pièces de ce niveau de vie. Le spacieux séjour constitue le cœur de la maison. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, particulièrement pendant la saison froide – un lieu idéal pour partager des moments en famille, passer des soirées détendues et recevoir des amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une cuisine, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un autre couloir donnant directement accès à la terrasse. La hauteur sous plafond d’environ 2,80 mètres confère à l’ensemble une sensation d’espace et d’ouverture particulièrement agréable.

À l’étage, deux autres pièces bien séparées sont à votre disposition. Qu’il s’agisse de chambres d’enfants ou d’adolescents, d’un bureau à domicile, d’une chambre d’amis ou d’un espace de retrait créatif, chaque membre de la famille y trouvera sa place. Une salle de bains avec douche, un débarras pratique et un petit couloir complètent cet étage. Un escalier escamotable permet également d’accéder aux combles non aménagés, qui offrent une précieuse surface de rangement supplémentaire.

Le sous-sol élargit sensiblement les possibilités d’utilisation. Deux pièces de loisirs avec fenêtres et sol moquetté offrent de l’espace pour le fitness, les loisirs, un atelier ou des projets personnels. S’y ajoutent le local de chauffage ainsi qu’un cellier et un local technique en amont. Un confort particulier : la sortie indépendante du sous-sol mène directement au jardin.

L’espace extérieur est bien plus qu’un simple jardin. Le spacieux garage construit en dur est équipé d’une porte sectionnelle électrique et dispose en outre d’une fosse de travail toujours utilisable – des conditions idéales pour les bricoleurs passionnés de mécanique, les amateurs de travaux manuels ou pour un atelier supplémentaire.

Dans la partie arrière du terrain, unel’ancienne écurie ainsi que d’autres espaces jusqu’à présent utilisés comme débarras et salle de fête offrent des possibilités supplémentaires. Qu’il s’agisse d’espace de stockage, d’un espace de loisirs ou d’un lieu de rencontre privé pour des heures conviviales : vous disposez ici d’un espace pour vos idées.

La perspective de développement à long terme du terrain est particulièrement intéressante. Outre la modernisation et la poursuite de l’utilisation de la maison existante, un réaménagement complet peut en principe également être envisagé. De même, la possibilité d’une division du terrain avec une construction complémentaire ou alternative conformément au § 34 BauGB peut être examinée.

Cette offre est donc tout aussi intéressante pour les propriétaires occupants créatifs, les familles ayant besoin d’espace, les projets intergénérationnels, les maîtres d’ouvrage et les promoteurs immobiliers. La recevabilité concrète d’une division du terrain ou d’une construction doit naturellement être vérifiée par les autorités compétentes. Les éléments déterminants sont notamment l’intégration dans le bâti environnant immédiat ainsi qu’une viabilisation garantie.

La maison d’habitation existante possède le charme incomparable de son époque et constitue une base solide pour une évolution contemporaine. Des mesures de modernisation techniques, énergétiques et esthétiques devraient être prévues. En particulier, le chauffage au fioul existant ainsi que certaines surfaces et installations devront être intégrés dans un futur concept de modernisation. L’évacuation des eaux usées s’effectue actuellement par une fosse d’infiltration. Aucun raccordement au réseau public d’assainissement n’est actuellement en place, mais celui-ci est disponible côté rue.

La plus grande force de ce bien réside dans sa liberté : préserver l’existant et l’interpréter de manière moderne, créer de l’espace habitable supplémentaire ou repenser entièrement le terrain. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison – vous investissez dans des possibilités, une liberté d’aménagement et un avenir personnalisé.

Avec les bonnes idées, un savoir-faire artisanal et un concept clair, il est possible de créer ici, étape par étape, un chez-soi à l’identité très personnelle. Les informations relatives à l’état du bien reposent sur les éléments dont nous disposons ; aucun examen technique plus approfondi n’a été réalisé.

Profitez de cette occasion rare et découvrez le potentiel de ce bien exceptionnel lors d’une visite personnalisée. Grâce à notre visite à 360°, vous pouvez déjà explorer confortablement ce bien en ligne au préalable. Vous trouverez le lien d’accès dans notre exposé.

Notre équipe vous accompagne de manière fiable dès votre première demande jusqu’à la Remise des clés – et volontiers bien au-delà. Contactez-nous pour de plus amples informations et convenez de votre rendez-vous de visite individuel. Nous nous réjouissons de vous accompagner sur le chemin vers votre nouveau chez-vous.

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