| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 564 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 772,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison plurifamiliale datant de 1958 se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable de Langenau et offre une excellente opportunité aux investisseurs ou pour un habitat intergénérationnel.
Situé sur un vaste terrain d’environ 564 m², le bien dispose d’une surface habitable totale d’environ 180 m², répartie entre trois logements distincts. La répartition comprend un logement au rez-de-chaussée, un au premier étage ainsi qu’un au dernier étage, et séduit par un agencement intérieur bien pensé et attrayant.
L’agencement fonctionnel et néanmoins séduisant des pièces mérite particulièrement d’être souligné, car il offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour la location ou pour une occupation personnelle avec un revenu locatif complémentaire.
Le rez-de-chaussée a été partiellement modernisé ces dernières années : la salle de bains a été rénovée il y a environ 10 ans et la cuisine a été installée en 2024. Les autres logements offrent un solide potentiel d’aménagement et la possibilité de réaliser des concepts d’habitat personnalisés.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et chauffée par un chauffage central au fioul datant de 2015.
Autre atout : le vaste jardin invite à la détente et aux moments de convivialité, et représente une réelle valeur ajoutée tant pour les familles que pour les locataires.
L’offre est complétée par un pratique garage double, qui offre suffisamment de place pour les véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier intéressant, offrant un fort potentiel dans un emplacement attrayant, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants attentifs aux possibilités de développement.
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