| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 564 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.772,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa plurifamiliare del 1958 si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevole di Langenau e rappresenta un'eccellente opportunità per investitori o per chi desidera abitare con più generazioni.
Su un ampio terreno di ca. 564 m², l'immobile offre una superficie abitabile complessiva di circa 180 m², suddivisa in tre unità abitative separate. La disposizione comprende un appartamento al piano terra, uno al primo piano e uno al piano mansardato e convince grazie a una distribuzione degli spazi ben studiata e accattivante.
Particolarmente degna di nota è la disposizione funzionale e al tempo stesso gradevole degli ambienti, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per la locazione sia per uso proprio con un reddito aggiuntivo da affitto.
Negli ultimi anni il piano terra è stato parzialmente ammodernato: il bagno è stato rinnovato circa 10 anni fa e la cucina è stata installata nel 2024. Le altre unità offrono un solido potenziale di ampliamento e la possibilità di realizzare soluzioni abitative personalizzate.
La casa è dotata di finestre con doppi vetri ed è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 2015.
Un altro punto di forza è l'ampio giardino, che invita a rilassarsi e a soffermarsi e offre un notevole valore aggiunto sia alle famiglie sia agli inquilini.
Completa l'offerta un pratico garage doppio, che offre spazio sufficiente per i veicoli e ulteriore spazio di deposito.
Nel complesso, si tratta di un immobile interessante con grande potenziale in una posizione attraente, ideale per investitori o per chi desidera acquistare per uso proprio e sa cogliere le possibilità di sviluppo.
L'attestato di prestazione energetica sarà presentato in occasione della visita!
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799.000 € 360° | Vivere in modo moderno, vivere serenamente – casa come nuova con unità abitativa indipendente in posizione tranquilla89129 Langenau / Göttingen
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