| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 497 m² |
| chambres | 17 |
|---|
| Zone de terrain | 635 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 414,49 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne situation directement au bord du Rursee associée à des revenus locatifs existants : cet immeuble résidentiel bien entretenu situé à Simmerath-Einruhr n’est pas un bien d’investissement standard. Neuf logements aux agencements personnalisés, d’environ 35 à 120 m², offrent une composition de locataires diversifiée et des perspectives attrayantes pour les investisseurs.
Tous les appartements disposent d’une cuisine intégrée. Quatre unités bénéficient d’un balcon, tandis qu’une autre séduit par sa grande terrasse et son entrée séparée. Huit places de stationnement et deux garages complètent l’offre. Deux unités sont déjà meublées et utilisées comme locations de vacances – un atout supplémentaire intéressant dans cette région touristique très prisée.
La qualité du bâti est également convaincante : de nombreux travaux de modernisation, notamment la façade, les salles de bains, les fenêtres et la toiture, ont déjà été réalisés.
Situation directe au bord du lac. Revenus existants. Potentiel de développement. Un investissement là où d’autres passent leurs vacances – avec le Rursee juste devant la porte et l’Eifel en toile de fond.
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