| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 497 m² |
| Zimmer | 17 |
|---|
| Grundstücksfläche | 635 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.414,49 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDirekte Rursee-Lage trifft auf laufende Mieteinnahmen: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Simmerath-Einruhr ist kein Anlageobjekt von der Stange. Neun individuell geschnittene Wohneinheiten von ca. 35 bis 120 m² schaffen einen vielseitigen Mietermix und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Vier Einheiten bieten einen Balkon, eine weitere überzeugt mit großer Terrasse und separatem Eingang. Acht Stellplätze und zwei Garagen ergänzen das Angebot. Zwei Einheiten werden bereits möbliert und als Ferienwohnung genutzt – ein spannender Zusatz in dieser touristisch gefragten Lage.
Auch die Substanz überzeugt: Zahlreiche Modernisierungen, darunter Fassade, Bäder, Fenster und Dach, wurden bereits durchgeführt.
Direkte Seelage. Bestehende Einnahmen. Entwicklungspotenzial. Ein Investment dort, wo andere Urlaub machen – mit dem Rursee direkt vor der Tür und der Eifel als Kulisse.
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