| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 202 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Prix d'achat | 397.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 965,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwS) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPeu de biens immobiliers offrent une telle qualité de vie résidentielle et de loisirs que cette maison d’habitation parfaitement entretenue, située dans un emplacement ensoleillé près des prairies et de la forêt à Hemer-Sundwig.
Construite en 1921 en construction massive comme maison mitoyenne d’extrémité sur un terrain acquis de 741qm, la maison a été agrandie côté jardin en 1955.
Au total, 7 pièces se répartissent sur environ 202 qm de surface habitable.
Les propriétaires actuels ont rénové l’ensemble du bâtiment et l’ont mis aux normes techniques actuelles.
Cela comprend également une isolation extérieure sophistiquée de toutes les façades.
Malgré les coûts énergétiques actuellement élevés, les frais de chauffage pour 2023 ne se sont élevés qu’à 1771,00 euros au total !!
La cage d’escalier a été équipée d’un escalier en chêne massif fabriqué sur mesure.
Dans son ensemble, la propriété se présente dans un état parfaitement entretenu.
Pour les nouveaux propriétaires, il ne reste plus qu’à emménager !
La cuisine équipée haut de gamme, fabriquée sur mesure, peut être reprise sans supplément.
La terrasse couverte dispose d’une très élégante cheminée ouverte
et est en outre entourée d’un grand bassin.
Le bassin, constitué d’une coque rigide en PRV, dispose d’une installation ultramoderne
de filtration et de traitement de l’eau et abrite actuellement un grand nombre de koïs. Les poissons ne seront pas laissés par le propriétaire.
De la terrasse jusqu’à la limite de la propriété bordée d’arbres et d’arbustes s’étend encore un jardin paysager soigneusement entretenu d’environ 350qm.
Sur le côté de la maison se trouve le très grand garage bien équipé, avec un atelier à l’arrière. Devant le garage s’étend une allée pavée d’environ 55qm, offrant des places de stationnement supplémentaires pour voitures.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier constitue une opportunité particulièrement attractive au regard de son emplacement, de son état de rénovation et d’entretien ainsi que de ses équipements.
Nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous de visite individuel avec les personnes intéressées et sérieuses.
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