| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 202 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 397.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.965,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwS) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSolo pochi immobili offrono un valore abitativo e ricreativo come questa casa, curata in modo impeccabile, situata in posizione soleggiata tra prati e bosco a Hemer-Sundwig.
Costruita nel 1921 come casa a schiera di testa su un terreno acquistato di 741qm in massiccia muratura, la casa è stata ampliata verso il giardino nel 1955.
In totale, 7 camere si distribuiscono su circa 202 qm di superficie abitabile.
Gli attuali proprietari hanno ristrutturato l'intero edificio e lo hanno portato allo stato tecnico attuale.
Ciò include anche un costoso isolamento della facciata di tutte le pareti esterne.
Nonostante gli attuali alti costi energetici, le spese di riscaldamento per il 2023 sono state di soli 1771,00 Euro!!
La scala ha ricevuto una scala su misura in massello di quercia.
Nel complesso, l'intera proprietà si presenta in uno stato di manutenzione eccellente.
Per i nuovi proprietari significa solo entrare-abitare-subito!
La cucina componibile di alta qualità, realizzata su misura, può essere ceduta senza sovrapprezzo.
La terrazza coperta dispone di un camino aperto molto elegante
ed è inoltre circondata da un grande impianto di laghetto.
Il laghetto, costituito da una vasca rigida in GFK, dispone di un impianto di filtraggio e trattamento dell'acqua ultramoderno e attualmente ospita numerosi koi. I pesci non verranno lasciati dal proprietario.
Dall'area della terrazza fino al confine del terreno costeggiato da alberi e cespugli si estende ancora un paesaggio giardino curato di ca. 350qm.
Lateralmente alla casa si trova il garage molto grande e ben attrezzato con locale di lavoro sul retro. Davanti al garage si estende un vialetto lastricato di ca. 55qm, che offre ulteriori posti auto.
Nel complesso, questo immobile rappresenta, per posizione, stato di ristrutturazione e manutenzione e dotazioni, un'opportunità estremamente interessante.
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