| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 485.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 929,86 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGroßzügig wohnen, zentral leben und eigene Wohnideen verwirklichen: Diese Wohnung in der Augsburger Innenstadt bietet die passende Grundlage für ein Zuhause mit persönlicher Note.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und praktischen Nebenräumen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Den Mittelpunkt bildet das etwa 27 m² große Wohnzimmer. Ob gemütliche Sofalandschaft, ein großer Esstisch oder eine persönliche Leseecke – hier lassen sich unterschiedliche Wohnvorstellungen verwirklichen. Die separate Küche bietet mit rund 16 m² ebenfalls ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft einen einladenden Treffpunkt im Alltag.
Das etwa 18 m² große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² lässt sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baualter und bietet Anlass für eine Renovierung. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung von Beginn an auf Ihre eigenen Wünsche abzustimmen.
Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Der Personenaufzug wurde 2026 vollständig erneuert; auch die Heizungsanlage wurde nach den vorliegenden Angaben bereits ausgetauscht. Ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Nebenräume ergänzen das Angebot.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage suchen und ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten.
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