| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Gaz |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 506,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 3 pièces d’environ 73 m² situé au centre d’Augsbourg. L’appartement offre une superficie attrayante et un plan polyvalent, ce qui le rend adapté aussi bien aux couples et aux petites familles qu’à la colocation.
Les trois pièces (dont une pièce de passage) permettent une utilisation flexible – par exemple comme chambre, séjour et bureau, ou comme pièces utilisables individuellement au sein d’une colocation.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif datant des années 1950. Il n’y a pas d’ascenseur. Selon l’accès au bâtiment, il correspond au 2e ou au 3e étage.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave à vélos commune est également disponible et convient au stationnement des vélos pour une durée prolongée.
Un autre avantage est le petit balcon commun situé dans la cour intérieure, mis à la disposition des résidents de l’étage pour un usage collectif.
L’appartement sera remis libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de l’aménager et de l’utiliser entièrement selon ses propres souhaits.
Équipement
• environ 73 m² de surface habitable
• 3 pièces, cuisine et salle de bains
• salle de bains avec raccordement pour lave-linge
• adapté à la colocation
• fenêtres relativement récentes
• cave privative disponible
• cave à vélos commune pour le rangement des vélos à plus long terme
• petit balcon commun dans la cour intérieure
• libre et donc disponible à court terme
• sans cuisine équipée
Remarque : Les images ont été rangées à l’aide de l’IA et les effets personnels ont été supprimés. Toutefois, aucune caractéristique essentielle du logement n’a été modifiée ni embellie !
Le logement offre à ses futurs propriétaires la possibilité de l’aménager selon leurs propres souhaits. Les fenêtres ont déjà été remplacées il y a quelques années.
Des travaux de remise en état sont nécessaires dans le logement.
L’étendue concrète des mesures nécessaires doit être évaluée individuellement par les intéressés.
Divers
Le prix d’achat s’élève à 329.000 € négociables.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à environ 217 € par mois. Des réserves sont disponibles.
Le logement est vendu libre de toute occupation. Les propriétaires occupants ont ainsi la possibilité d’emménager rapidement, tandis que les investisseurs peuvent aménager et louer immédiatement le bien selon leurs propres souhaits.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement très central à Augsbourg. Le centre-ville, avec ses nombreuses possibilités de shopping, ses restaurants et ses commerces et services du quotidien, est accessible à pied en quelques minutes.
Des crèches, jardins d’enfants ainsi que des écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité ou sont facilement et rapidement accessibles.
La gare centrale d’Augsbourg (env. 15 min à pied) ainsi que les arrêts de transports en commun (env. 1 - 2 min à pied) sont également facilement accessibles et offrent de bonnes liaisons au sein de la ville ainsi que vers le réseau ferroviaire régional et national.
L’emplacement central et la bonne infrastructure rendent l’appartement particulièrement intéressant aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
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