| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 535 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 908 m² |
|---|---|
| Surface utile | 136 m² |
| Prix d'achat | 3.290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 149,53 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDès l’arrivée, l’adresse exceptionnelle de cette propriété se fait sentir : située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ulm – sur le Safranberg –, au cœur d’un ensemble exclusivement composé de villas, cette villa méditerranéenne offre un degré maximal d’intimité. Elle bénéficie d’une vue incomparable sur les Alpes, faisant de chaque journée une expérience résidentielle exceptionnelle.
Une élégante allée avec portail classique à colonnes accueille résidents et visiteurs avant l’accès à l’entrée ouverte. De hauts plafonds, une fontaine et l’impressionnant escalier arrondi créent immédiatement une atmosphère élégante. Depuis cet espace, une perspective directe s’ouvre également sur le jardin, transmettant subtilement le charme méditerranéen de la maison.
La généreuse surface habitable et utile d’environ 671 m² (environ 535 m² habitables) s’étend sur plusieurs niveaux et associe raffinement architectural et confort fonctionnel. Le sol haut de gamme en travertin, posé sur un chauffage au sol, souligne l’exclusivité des lieux, tandis que les fenêtres équipées d’un triple vitrage isolant de sécurité baignent les espaces intérieurs de lumière et offrent une vue panoramique, tout en garantissant sécurité et efficacité énergétique.
Les vastes espaces de vie et de réception constituent le cœur de la villa. Depuis le séjour, on accède à un second salon modulable qui se prolonge directement par la véranda baignée de lumière. La cuisine ouverte réalisée par un ébéniste, avec péninsule, équipée d’appareils Miele et d’un Quooker, s’ouvre, avec la salle à manger, sur le jardin exposé au sud et la terrasse. Vous y trouverez une piscine extérieure chauffée, un pool house avec douche d’eau chaude et froide ainsi qu’une cuisine extérieure dotée d’un barbecue Flammkraft haut de gamme et d’un plan de travail en granit – idéale pour profiter pleinement de l’été, recevoir avec élégance et passer des heures agréables en plein air grâce à deux espaces de détente.
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