| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 535 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 908 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 136 m² |
| Prezzo di acquisto | 3.290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.149,53 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGià all’arrivo si percepisce l’indirizzo speciale di questa proprietà: in una delle posizioni più ambite di Ulm – sul Safranberg – inserita in un contesto di sole ville, questa villa mediterranea offre il massimo della privacy. Da qui si apre una vista incomparabile sulle Alpi, che rende l’esperienza abitativa un momento speciale ogni giorno.
Un elegante accesso con classico portale a colonne accoglie residenti e ospiti, prima di entrare nell’ampio ingresso aperto. Soffitti alti, una fontana e l’imponente scala curva creano subito un’impressione di stile. Da qui si apre inoltre direttamente una vista sul giardino, che trasmette in modo sottile il fascino mediterraneo della casa.
La generosa superficie abitativa e utile di ca. 671 m² (ca. 535 m² di superficie abitabile) si estende su più livelli e unisce raffinatezza architettonica a comfort funzionale. Il pregiato pavimento in travertino con riscaldamento a pavimento sottolinea l’esclusività, mentre le finestre con vetrocamera isolante tripla di sicurezza portano luce e panorama negli interni garantendo al contempo sicurezza ed efficienza energetica.
Le ampie aree living e di rappresentanza costituiscono il cuore della villa. Dall’area soggiorno si accede a un secondo salotto, utilizzabile in modo flessibile, che confluisce direttamente nel giardino d’inverno inondato di luce. La cucina artigianale a vista con penisola, dotata di elettrodomestici Miele e Quooker, si apre insieme alla zona pranzo verso il giardino esposto a sud e la terrazza. Qui vi attendono una piscina esterna riscaldata, una pool house con doccia calda e fredda nonché una cucina outdoor con barbecue Flammkraft di alta qualità e piano di lavoro in granito – ideale per una raffinata vita estiva, ricevimenti eleganti e con due zone relax per ore spensierate all’aperto.
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