| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 35 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 109.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 120,53 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lahr verbindet eine marktgängige Größe mit einem funktionalen Grundriss – eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf gute Vermietbarkeit und einen überschaubaren Kapitaleinsatz legen.
Auf 34,93 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Kochbereich mit offener Gestaltung, ein separates Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer. Die klare Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche überzeugend und spricht insbesondere Singles und Pendler an. Ein Keller ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist sofort verfügbar.
Besonders interessant für Investoren: Ein vorliegendes Vorabgutachten geht von einem AfA-Satz von mindestens 6 % aus. Die konkrete steuerliche Anerkennung und Auswirkung hängen von den persönlichen Verhältnissen des Erwerbers sowie der Prüfung durch Steuerberatung und Finanzamt ab.
Die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Wohnfläche und sofortiger Verfügbarkeit bietet gute Voraussetzungen für eine zügige Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss an Ihre Anfrage die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung.
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