| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 35 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 109.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.120,53 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lahr verbindet eine marktgängige Größe mit einem funktionalen Grundriss – eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf gute Vermietbarkeit und einen überschaubaren Kapitaleinsatz legen.
Auf 34,93 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Kochbereich mit offener Gestaltung, ein separates Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer. Die klare Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche überzeugend und spricht insbesondere Singles und Pendler an. Ein Keller ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist sofort verfügbar.
Besonders interessant für Investoren: Ein vorliegendes Vorabgutachten geht von einem AfA-Satz von mindestens 6 % aus. Die konkrete steuerliche Anerkennung und Auswirkung hängen von den persönlichen Verhältnissen des Erwerbers sowie der Prüfung durch Steuerberatung und Finanzamt ab.
Die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Wohnfläche und sofortiger Verfügbarkeit bietet gute Voraussetzungen für eine zügige Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss an Ihre Anfrage die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung.
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