| Surface habitable environ. | 95 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 305,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTout en haut, au dernier étage en retrait d’un immeuble résidentiel achevé en 2023, vous attend un appartement qui allie le confort de vie moderne à une sensation d’espace et d’intimité.
La pièce maîtresse est le vaste espace ouvert d’environ 33 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine. La cuisine équipée next125, avec son îlot central indépendant, structure naturellement la pièce : on y cuisine, on y mange et on y passe du temps ensemble sans rien perdre de la sensation d’espace. De grandes baies vitrées et un parquet chaleureux créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
Les portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse de toit orientée au sud. Avec environ 15 m² et une partie couverte, elle constitue un véritable second salon : pour prendre un café au soleil du matin, dîner en plein air ou simplement se détendre, même lorsque la météo hambourgeoise n’est pas de la partie.
L’espace nuit est calme et séparé de la pièce à vivre. La chambre (env. 14,2 m²) offre beaucoup de rangement grâce à son placard intégré ; la deuxième pièce (env. 15,3 m²) convient parfaitement comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant. Une salle de bains moderne avec douche de plain-pied, des toilettes séparées pour les invités, un vestiaire et un débarras privatif rendent l’agencement particulièrement pratique au quotidien.
Équipements
Espace de vie
• Parquet haut de gamme dans les pièces de vie et les chambres
• Chauffage au sol dans toutes les pièces, réglable individuellement
• Fenêtres à triple vitrage
• Volets roulants électriques dans la pièce à vivre
• Placard intégré et vestiaire inclus
Cuisine – next125, incluse dans le prix d’achat
• Îlot de cuisine avec hotte aspirante en verre escamotable
• Plaque de cuisson Siemens
• Four et lave-vaisselle Miele
• Réfrigérateur Liebherr
Salle de bains et toilettes
• Douche de plain-pied avec robinetterie apparente
• Lavabo intégré avec meuble sous-vasque
• Sèche-serviettes supplémentaire
• Toilettes séparées pour les invités
Immeuble et équipements techniques
• Ascenseur desservant le dernier étage en retrait
• Chauffage et eau chaude assurés par une centrale de cogénération au gaz
• Cave n° 5 (env. 2,70 m²)
• Place de stationnement n° 26 dans le parking souterrain, avec pré-équipement pour borne de recharge
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