Penthouse au dernier étage en retrait avec vaste espace de vie, balcon et prestations haut de gamme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Tout en haut, au dernier étage en retrait d’un immeuble résidentiel achevé en 2023, un appartement vous attend, alliant confort de vie moderne et sensation d’espace et d’intimité.
La pièce maîtresse est le vaste espace ouvert d’environ 33 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine équipée next125, avec son îlot central indépendant, structure naturellement la pièce : on y cuisine, on y mange et on y passe du temps ensemble, sans rien perdre de la sensation d’espace. De grandes baies vitrées et un parquet chaleureux créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
Les portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse de toit orientée au sud. Avec ses quelque 15 m² et sa couverture partielle, elle constitue un véritable deuxième salon : pour un café au soleil du matin, un dîner en plein air ou simplement pour se détendre, même lorsque le temps hambourgeois n’est pas de la partie.
L’espace nuit est calme et séparé de la pièce à vivre. La chambre (env. 14,2 m²) offre de nombreux rangements grâce à son placard intégré ; la deuxième pièce (env. 15,3 m²) est idéale comme bureau à domicile, chambre d’amis ou chambre d’enfant. Une salle de bains moderne avec douche de plain-pied, des toilettes séparées pour les invités, un vestiaire et un débarras privatif rendent l’agencement particulièrement pratique au quotidien.

Équipements

Séjour
•Parquet de qualité dans les pièces à vivre et les chambres
•Chauffage au sol dans toutes les pièces, réglable individuellement
•Fenêtres à triple vitrage
•Volets roulants électriques dans la pièce à vivre
•Placard intégré et vestiaire inclus

Cuisine – next125, incluse dans le prix d’achat
•Îlot de cuisson avec hotte aspirante en verre escamotable
•Plaque de cuisson Miele avec hotte aspirante Siemens
•Four Miele et lave-vaisselle Miele
•Réfrigérateur Liebherr

Salle de bains et toilettes
•Douche de plain-pied avec robinetterie apparente
•Lavabo intégré avec meuble sous-vasque
•Sèche-serviettes supplémentaire
•Toilettes séparées pour les invités

Immeuble et équipements techniques
•Ascenseur jusqu’au dernier étage en retrait
•Chauffage et eau chaude fournis par une centrale de cogénération alimentée au gaz
•Cave (env. 2,70 m²)
•Place de parking n° 26 dans le garage souterrain, pré-équipée pour une borne de recharge

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe au Metzendorfer Weg 9, à Hambourg-Eißendorf. Le quartier compte parmi les secteurs résidentiels prisés de l’arrondissement de Harburg : calme, verdoyant et situé en bordure des monts de Harburg, tout en restant proche du centre de Harburg. Commerces, médecins, écoles, crèches, ainsi que les équipements sportifs et de loisirs sont facilement accessibles.

Le bien bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun. La ligne de S-Bahn S3 ainsi que les lignes de bus 141 et 143 permettent de rejoindre rapidement d’autres destinations. L’A7, l’A1 et la B75 sont également rapidement accessibles.