| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 13 m² |
|---|
| Prix d'achat | 428.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 863,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre comme beaucoup le souhaitent : au calme, en sécurité, dans un environnement familial.
Et pourtant à Cologne.
Cette maison mitoyenne intermédiaire bien entretenue, construite en 1998 à Cologne-Widdersdorf, se situe dans un ensemble de cour particulier avec une tour fortifiée historique, un cadre que l’on trouve rarement.
Les faits en un coup d’œil :
env. 88 m² de surface habitable sur deux niveaux
3 pièces, dont 2 chambres
Terrain d’env. 119 m²
Terrasse & partie de jardin
Espace de vie et salle à manger ouverts
Cave d’env. 13 m² de surface utile
Bon état d’entretien
Emplacement calme et familial
Une atmosphère compacte, mais parfaitement adaptée
La maison est conçue efficacement et révèle ses atouts au quotidien :
Espace de vie et salle à manger ouverts comme pièce centrale
Accès direct à la terrasse et au jardin
Deux chambres, idéales pour les couples, les petites familles ou le télétravail
Rien n’est surdimensionné ici, mais tout y est.
Extérieur, un véritable atout au quotidien
La terrasse avec sa partie de jardin offre exactement ce que l’on recherche à Cologne :
De la place pour les enfants
Des soirées détendues en plein air
De l’intimité au sein de l’ensemble de cour
Le tout dans un environnement au caractère historique grâce à la tour fortifiée : pas l’impression standard d’un programme neuf.
Cave & espace de rangement
Avec env. 13 m² de surface utile au sous-sol, vous disposez de l’espace nécessaire pour tout ce qui s’accumule au quotidien.
Emplacement : c’est précisément pour cela que Widdersdorf est si recherché.
-Environnement résidentiel calme et établi
-Parfait pour les familles
-Accès rapide en direction du centre-ville de Cologne
Les commerces, écoles, crèches et offres de loisirs sont rapidement accessibles, sans le stress de la grande ville à proximité immédiate.
Conclusion
Pas un programme neuf hors de prix.
Pas un bien nécessitant des travaux de rénovation.
Mais une maison mitoyenne honnête et bien entretenue, située dans un emplacement particulier, qui répond exactement à ce que les acheteurs recherchent actuellement.
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