About this dream house
Property Description
So wohnen, wie es viele wollen, ruhig, sicher, familiär.
Und trotzdem in Köln.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Köln-Widdersdorf aus dem Baujahr 1998 liegt in einer besonderen Hofanlage mit historischem Wehrturm, ein Umfeld, das man so nicht oft findet.
Die Fakten auf einen Blick:
ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Grundstück ca. 119 m²
Terrasse & Gartenanteil
Offener Wohn- und Essbereich
Keller mit ca. 13 m² Nutzfläche
Gepflegter Zustand
Ruhige, familienfreundliche Lage
Wohngefühl, kompakt, aber genau richtig
Das Haus ist effizient geschnitten und spielt seine Stärke im Alltag aus:
Offener Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt
Direkter Zugang zur Terrasse und Garten
Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Hier ist nichts überdimensioniert, aber alles da.
Außenbereich, ein echtes Plus im Alltag
Die Terrasse mit Gartenanteil bietet genau das, was man in Köln sucht:
Platz für Kinder
Entspannte Abende draußen
Privatsphäre innerhalb der Hofanlage
Und das Ganze eingebettet in ein Umfeld mit historischem Charakter durch den Wehrturm kein Standard-Neubaugefühl.
Keller & Stauraum
Mit ca. 13 m² Nutzfläche im Keller hast du den nötigen Platz für alles, was im Alltag anfällt.
Lage: Genau deshalb ist Widdersdorf gefragt.
-Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
-Perfekt für Familien
- Schnelle Anbindung Richtung Kölner Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ohne Großstadtstress vor der Tür.
Fazit
Kein überteuertes Neubauprojekt.
Kein Sanierungsfall.
Sondern ein ehrliches, gepflegtes Reihenhaus in einer besonderen Lage, das genau das liefert, was Käufer aktuell suchen.
