A propos de cette boutique
À louer, un vaste local commercial d’environ 217,53 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial rénové, situé dans un emplacement central de Marl-Hüls. L’unité dispose d’un accès direct depuis la rue commerçante ainsi que d’une grande vitrine permettant une présentation visible de votre entreprise et une image extérieure attrayante.
En entrant, vous découvrez une pièce principale exceptionnellement grande et ouverte. Grâce à sa superficie généreuse, cet espace peut être aménagé de manière flexible pour différents concepts commerciaux – par exemple comme espace de vente, salle d’exposition, zone d’accueil ou espace de services orienté vers la clientèle.
Au centre de la pièce principale se trouve un élément intégré existant qui structure visuellement l’espace. La partie avant peut notamment servir de réception, de comptoir de vente, de caisse ou de point d’accueil central pour les clients. Derrière cet élément intégré se trouve une zone légèrement plus protégée, qui peut par exemple être utilisée pour des consultations, des postes de travail ou des processus internes.
Plus loin dans l’unité se trouve une autre grande zone séparée du reste de l’espace. Cela permet de séparer judicieusement les espaces clients et de vente accessibles au public des zones internes de travail, de consultation, de traitement, de formation ou de stockage.
L’offre est complétée par des toilettes pour clients ainsi qu’un petit débarras. Celui-ci offre des possibilités pratiques de stockage et de rangement et pourrait – selon le concept d’utilisation prévu et les conditions techniques – éventuellement être aménagé en petite kitchenette.
L’éclairage naturel provient essentiellement de la grande vitrine donnant sur la rue commerçante. Toutefois, grâce à un concept d’éclairage et d’aménagement adapté, ces espaces peuvent également être utilisés de manière polyvalente et fonctionnelle.
En raison de sa superficie et de sa configuration, le local commercial convient à de nombreux concepts. Sont notamment envisageables le commerce de détail, la vente et l’exposition, les offres de beauté et de bien-être, un concept de coiffure ou d’esthétique, des bureaux et espaces de consultation, des salles de formation, un atelier ou d’autres services orientés vers la clientèle.
L’utilisation concrète doit être convenue avec le bailleur et le futur locataire doit vérifier lui-même les éventuelles autorisations administratives nécessaires.
Dans l’ensemble, le local commercial offre une combinaison intéressante d’un emplacement central, d’une grande Vitrine donnant sur la rue et espaces modulables utilisables avec flexibilité. Elle convient particulièrement aux entreprises qui recherchent un emplacement visible offrant beaucoup d’espace et des possibilités d’aménagement personnalisées.
