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È disponibile in locazione un’ampia superficie commerciale di circa 217,53 m² al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ristrutturato, in posizione centrale a Marl-Hüls. L’unità dispone di un accesso diretto dalla via dello shopping e di un’ampia vetrina, che consente una presentazione ben visibile della propria attività e un’immagine esterna accattivante.
Entrando, si viene accolti da un ambiente principale eccezionalmente ampio e progettato in modo aperto. Grazie all’ampia superficie, l’area può essere adattata in modo flessibile a diversi concept commerciali, ad esempio come spazio vendita, area espositiva, reception o superficie destinata a servizi orientati alla clientela.
Al centro dell’ambiente principale si trova un elemento integrato esistente, che suddivide visivamente la superficie. La parte anteriore è adatta, tra l’altro, come reception, banco vendita, area cassa o punto centrale di contatto per i clienti. Dietro l’elemento integrato si crea un’area leggermente più protetta, che può essere utilizzata, ad esempio, per consulenze, postazioni di lavoro o attività interne.
Proseguendo all’interno dell’unità si trova un’ulteriore area spaziosa e separata. In questo modo, le superfici accessibili al pubblico destinate alla clientela e alla vendita possono essere opportunamente separate dalle aree interne di lavoro, consulenza, trattamento, formazione o deposito.
L’offerta degli ambienti è completata da una toilette per clienti e da un ripostiglio più piccolo. Quest’ultimo offre pratiche possibilità di deposito e stoccaggio e, a seconda del concept di utilizzo previsto e dei requisiti tecnici, potrebbe eventualmente essere allestito anche come piccolo angolo cottura.
L’illuminazione naturale proviene essenzialmente dall’ampia vetrina affacciata sulla via dello shopping. Tuttavia, grazie a un adeguato concept di illuminazione e arredamento, anche queste superfici possono essere utilizzate in modo versatile e funzionale.
Grazie alle sue dimensioni e alla sua suddivisione, l’unità commerciale è adatta a numerosi concept. Sono ipotizzabili, tra gli altri, vendita al dettaglio, vendita ed esposizione, servizi di bellezza e benessere, un concept di parrucchiere o estetista, uffici e spazi per consulenze, aule per corsi, un atelier o altri servizi orientati alla clientela.
L’utilizzo concreto deve essere concordato con il locatore e il futuro conduttore dovrà verificare autonomamente l’eventuale necessità di autorizzazioni ufficiali.
Nel complesso, la superficie commerciale offre un’interessante combinazione di posizione centrale, ampia Vetrina e spazi suddivisibili utilizzabili in modo flessibile. È particolarmente adatta alle aziende che cercano una sede visibile con molta superficie e possibilità di personalizzazione.
