| Zone de terrain | 3778 m² |
|---|
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain : Le terrain viabilisé proposé ici (parcelle cadastrale 865/6) a une superficie totale d’env. 3 778 m² et est accessible en voiture par un passage sous bâtiment depuis la Hauptstr. Le terrain bénéficie d’un droit de passage et de circulation, ce qui facilite son accessibilité et sa flexibilité d’utilisation ; des places de stationnement fixes pourraient être aménagées devant les bâtiments. Des places de stationnement sont disponibles sur le terrain et devant les bâtiments, sur la Hauptstr. ainsi que dans les rues environnantes. Valeur foncière de référence : 90 € / m² - - - Bâtiment 1 – Ce bien intéressant est une ancienne scierie (transformation du bois) dotée d’une grande cheminée, construite en maçonnerie massive de briques vers 1900. Sur les surfaces du rez-de-chaussée et de l’étage, il offre au total env. 550 m² de surface utile. La cave du bien a une superficie d’env. 150 m². Ce bien immobilier non rénové pourrait constituer une opportunité intéressante pour des investisseurs ou des entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent à rénover dans un emplacement proche du centre. Grâce à ses hauteurs sous plafond généreuses et à sa structure ouverte, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer aussi bien des espaces résidentiels modernes que des surfaces commerciales. - - - Bâtiment 2 - Le garage double préfabriqué avec toit à deux pans a été construit vers 1980, entièrement rénové en 2024 et dispose d’une surface utile d’env. 60 m². Le garage peut accueillir 2 véhicules et est actuellement principalement utilisé comme espace de stockage. Il pourrait également convenir comme petit atelier ou salle de loisirs avec WC. La commande électrique des portes de garage rend son utilisation particulièrement pratique et confortable. Équipements : Deux portes de garage électriques avec éléments vitrés, porte d’entrée latérale séparée ainsi que fenêtres en PVC, WC avec lavabo, kitchenette, raccordement au courant fort, toit en tôle ondulée. Le garage avec terrain est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 500 €. Un loyer mensuel hors charges d’env. 700 € serait possible.
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