IMMOBERLIN.DE - Immeuble collectif avec option de construction supplémentaire (plan d'urbanisme)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Cet immeuble collectif se compose de 4 appartements agréables : l'unité d'habitation 1 d'environ 53 m2 au rez-de-chaussée dispose de 2 pièces, d'une terrasse, entre autres. À côté se trouve l'unité d'habitation 2 d'environ 60 m2 avec 2 pièces, actuellement non louée.
L'unité 3 est un appartement de 2 pièces d'environ 49 m2 avec balcon. L'unité d'habitation 4 d'environ 41 m2 comprend également 2 pièces et un balcon.
Chaque appartement comprend une cuisine équipée carrelée, une salle de bains avec baignoire ou douche ainsi que des compteurs d'eau froide/eau chaude, de chaleur et d'électricité. Le bâtiment est partiellement enterré et dispose de 4 caves pour locataires. Sur le terrain, 3 garages sont également à disposition, entre autres.
Avec un appartement libre pour une nouvelle location, il se présente comme un excellent investissement. Les loyers hors charges pour les nouveaux baux dans la commune de Blankenfelde Mahlow dépassent 10,- €/m² !
Pour le terrain divisible si besoin (parcelles 281 & 292), le plan d'urbanisme B01 Schlossplatz s'applique, GRZ 0,3, GFZ 0,6, constructible avec 2 étages complets.
Idéalement situé en termes de circulation, le bâtiment et le terrain offrent un potentiel attractif pour des développements tournés vers l'avenir – un investissement pour ceux qui voient loin !

Location