| Surface habitable environ. | 210 m² |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 618 m² |
|---|---|
| Surface utile | 55 m² |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 566,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation polyvalente à Krumbach (commune de Sauldorf) réunit un espace de vie généreux et des possibilités d’utilisation attrayantes pour le travail, une activité professionnelle ou des concepts intergénérationnels. Construite à l’origine vers 1927 en maçonnerie massive de qualité et agrandie dans les années 1960, la propriété offre aujourd’hui une conception des espaces exceptionnellement flexible.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux vous attend, avec une disposition agréable des pièces. Outre la cuisine et la salle à manger, plusieurs pièces utilisables individuellement sont disponibles – idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. La salle d’eau modernisée ainsi que des toilettes séparées pour les invités augmentent le confort d’habitation. Un balcon complète ce niveau de vie.
Les combles étendent l’espace disponible avec plusieurs pièces supplémentaires, un espace de rangement ainsi qu’une buanderie avec baignoire, lavabo et raccordement pour lave-linge. Le faîtage offre des possibilités de rangement supplémentaires. La terrasse sur le toit invite à la détente.
Les généreuses pièces chauffables du sous-sol constituent un autre atout majeur. Grâce à l’entrée secondaire indépendante, elles conviennent idéalement pour un bureau, un cabinet, un atelier, un espace de stockage ou une activité professionnelle non bruyante.
L’offre est complétée par plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand garage. En outre, le terrain à bâtir immédiatement adjacent, d’environ 575 m² et entièrement viabilisé, avec garage double existant, peut être acquis. Sous réserve de l’autorisation d’urbanisme, il offre des possibilités intéressantes pour une construction individuelle ou un développement à long terme. Le terrain est proposé séparément. Nous vous fournirons volontiers, sur demande personnelle, le dossier de présentation détaillé contenant toutes les informations et pièces pertinentes.
La structure flexible des surfaces convient particulièrement aux travailleurs indépendants, aux professions libérales, aux entreprises artisanales ou aux familles souhaitant réunir efficacement habitation et activité professionnelle sous un même toit.
Que ce soit pour la famille, la profession ou un investissement – cette propriété associe habitation et potentiel.
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