Pubblicato il 27/07/2026 · Ultimo controllo 15/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
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| stanze | 9 |
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| Superficie di trama | 618 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.566,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta versatile casa residenziale a Krumbach (comune di Sauldorf) combina un’abitazione spaziosa con interessanti possibilità di utilizzo per attività lavorative, commerciali o per nuclei familiari multigenerazionali. Originariamente costruito intorno al 1927 con solida struttura in muratura e ampliato negli anni ’60, l’immobile offre oggi una concezione degli spazi straordinariamente flessibile.
Al piano terra vi attende un’ampia zona giorno con una piacevole distribuzione degli ambienti. Oltre alla cucina e alla zona pranzo, sono disponibili diverse stanze utilizzabili individualmente – ideali come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o studi. Il bagno con doccia modernizzato e un WC separato per gli ospiti aumentano il comfort abitativo. Un balcone completa questo livello abitativo.
Il sottotetto amplia lo spazio disponibile con ulteriori stanze, un ripostiglio e un locale lavanderia con vasca da bagno, lavabo e attacco per la lavatrice. Il colmo del tetto offre ulteriori possibilità di stoccaggio. La terrazza sul tetto invita a soffermarsi.
Un ulteriore punto di forza sono gli ampi ambienti riscaldabili nel seminterrato. Grazie all’ingresso secondario separato, sono ideali per ufficio, studio professionale, atelier, magazzino o attività commerciale non rumorosa.
L’offerta è completata da diversi posti auto esterni e da un ampio garage. Inoltre, è possibile acquistare il terreno edificabile immediatamente adiacente, di circa 575 m² e completamente urbanizzato, con doppio garage esistente. Fatta salva l’autorizzazione edilizia, offre interessanti possibilità per una costruzione personalizzata o uno sviluppo a lungo termine. Il terreno viene offerto separatamente. Saremo lieti di fornirvi, su richiesta personale, l’esposizione dettagliata con tutte le informazioni e la documentazione pertinenti.
La struttura flessibile degli spazi è particolarmente adatta a lavoratori autonomi, liberi professionisti, imprese artigiane o famiglie che desiderano coniugare in modo efficiente abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Che sia per la famiglia, il lavoro o un investimento – qui abitazione e potenziale si uniscono.
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