Raum 1
Raum 3
Einrichtungsbeispiel
Raum 4
Balkon
Bad
Küche
Küche leer
Raum 5
Gästebad
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1949 € |
|---|---|
| Frais de service | 249 € |
| Frais de chauffage | 199 € |
| Total du loyer | 2397 € |
| Dépôt | 5697€ |
| Prix par m2 | 14,10 €/m² |
L’appartement proposé se trouve au 4e étage d’un immeuble d’habitation et de cabinets médicaux. L’appartement lumineux comprend 5 pièces, qui donnent toutes sur un couloir, tout comme la cuisine, un débarras, la salle de bains principale et une salle de bains pour invités. Deux des cinq pièces sont plus grandes et reliées entre elles par une ouverture. Les trois autres pièces sont presque identiques en termes de configuration, de superficie, de fenêtres et d’orientation. L’appartement convient donc également très bien à une colocation (à trois).
L’appartement a été rénové en 2025 et équipé de fenêtres à triple vitrage. Les sols des pièces à vivre sont en parquet d’érable ou dans une chaleureuse finition imitation bois, ainsi qu’en granit gris (couloir, salles de bains, cuisine). L’appartement est peint en blanc, avec une subtile touche de couleur dans le couloir neutre. Le balcon d’environ 7 x 1.6 m est orienté sud-ouest et offre une belle vue dégagée en direction de la Gruga. L’appartement est facilement accessible par ascenseur
Parquet, murs et portes blancs, balcon sud-ouest, 4e étage, ascenseur, chauffage urbain, certificat énergétique D, fenêtres à triple vitrage. Une kitchenette peut éventuellement être reprise. Des plafonniers discrets sont déjà installés dans plusieurs espaces. Des places de stationnement sont généralement disponibles dans la rue.
Un garage ou une place de stationnement ne peuvent pas être loués avec l’appartement. Dans les environs, des garages et des places de stationnement sont régulièrement proposés à la location (ne faisant pas partie de cette offre, mais une annonce peut être transmise ; sans garantie). Toutefois, si un garage ou une place de stationnement est absolument indispensable, cette offre ne vous conviendra pas.
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L’appartement se trouve à Essen-Rüttenscheid, le quartier le plus prisé d’Essen. La situation dans la Kortumstraße séduit par sa proximité immédiate de la Haumannplatz, du Rüttenscheider Stern, du tribunal régional, de la préfecture de police ainsi que du centre hospitalier. La Rü, avec son offre variée de restaurants et de commerces, se trouve à quelques centaines de mètres. Le parc des expositions et la Gruga sont également accessibles à pied. La Kortumstraße, qui est une rue secondaire à sens unique, se caractérise par des immeubles résidentiels, quelques restaurants et de nombreux cabinets (d’avocats). Commerces (Rüttenscheider Stern) et métro à faible distance ; un arrêt de tramway se trouve en face, légèrement en diagonale, dans le champ de vision.
1270 € Appartement meublé à Rüttenscheid, avec accès à Internet, adapté pour jusqu’à 3 personnes45130 Essen
790 € Au cœur de Rüttenscheid et au calme : appartement meublé avec sol stratifié à proximité du métro Martinstraße45130 Essen
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