| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 12 |
| Prix d'achat | 108.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 588,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAusstattung
Diese helle, gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern wartet auf ihre neuen Eigentümer. Sie befindet sich in der dritten Etage und ist über einen Aufzug erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine nach Süden ausgerichtete Loggia ergänzt den Wohnraum.
Außerdem gut zu wissen:
• Das Haus verfügt über eine Hausmeisterin, einen Reinigungsdienst und einen Gärtner.
• Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Fenster wurden 2022 erneuert und sind mit einer Wärmedämmung ausgestattet.
• Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Sie wurde 2002 installiert und wird regelmäßig gewartet.
• Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
• Das Haus ist unterkellert. Sie haben einen eigenen Keller.
• Ein fest zugewiesener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 480€ Kaltmiete zuzüglich 220€ Nebenkosten.
Mit Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenfotos eingestellt.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: 2028-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Kerpen-Sindorf ist ein Stadtteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil liegt westlich von Köln und zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage, gute Verkehrsanbindungen und eine umfangreiche Infrastruktur aus.
Sindorf liegt im östlichen Teil der Stadt Kerpen, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Die Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und einigen Gewässern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Die Nähe zu Köln, etwa 20 Kilometer entfernt, macht Sindorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Sindorf ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A4 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln sowie in westlicher Richtung nach Aachen und in die Benelux-Länder. Der Bahnhof Sindorf ist Teil des S-Bahn-Netzes des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) und ermöglicht eine direkte Anbindung an Köln und Düren. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb von Kerpen und den umliegenden Gemeinden.
Sindorf verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, die alle notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen für das tägliche Leben bietet. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum "Kerpen-Sindorf Center", das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die nächste Grundschule (Mühlenfeldschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) rund 900 Meter entfernt. Zudem sorgen mehrere Arztpraxen, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren Wohngebieten und neuen Bauprojekten aus. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubaugebiete erschlossen, die modernen Wohnraum in attraktiver Lage bieten. Die Wohnqualität in Sindorf ist hoch, dank der ruhigen Lage, der grünen Umgebung und der guten Infrastruktur.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gartenstr. (circa 400 Meter)
U-Bahn/Bahnhof | Sindorf (circa 600 Meter)
189.000 € Appartement de 2 pièces avec balcon, cave séparée, garage dans un quartier résidentiel calme au sud de Kerpen-Buir50170 Kerpen– Buir
159.500 € NOUVEAU***charmant appartement en copropriété sans locataire à Sindorf, avec balcon et vue dégagée***OFFRE EXCEPTIONNELLE50170 Kerpen
169.000 € Appartement à vendre en plein cœur de Kerpen-Sindorf.50170 Kerpen
