| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 12 |
| Prix d'achat | 108.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 588,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÉquipement
Cet appartement lumineux et bien entretenu de deux pièces, d’une surface habitable d’environ 68 mètres carrés, attend ses nouveaux propriétaires. Il se situe au troisième étage et est accessible par ascenseur.
Le lumineux séjour avec espace repas invite à la détente et à la convivialité.
La salle de bains intérieure est équipée d’une baignoire.
Une loggia orientée sud-est complète l’espace de vie. Vous pourrez y profiter pleinement de la nature.
Autres informations utiles :
• L’immeuble dispose d’une gardienne, d’un service de nettoyage et d’un jardinier.
• Les fenêtres sont en PVC et à double vitrage. Elles ont été remplacées en 2022 et sont équipées d’une isolation thermique.
• L’appartement est équipé d’un chauffage central au fioul. Il a été installé en 2002 et est entretenu régulièrement.
• L’eau chaude est fournie par des chauffe-eau instantanés.
• L’immeuble dispose d’un sous-sol. Vous bénéficiez de votre propre cave.
• Une place de stationnement attitrée complète l’offre.
Informations supplémentaires
Garages/places de stationnement : 1
Disponible à partir de : à convenir
État du bien : bien entretenu
Qualité de l’équipement : standard
Revêtement de sol : carrelage, stratifié
L’appartement est actuellement loué pour un loyer hors charges de 480€ auxquels s’ajoutent 220€ de charges.
Par respect pour les locataires, aucune photo intérieure n’est publiée.
Énergie
Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique
Source d’énergie principale : fioul
Besoin énergétique final : 124.3 kWh(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : D
Date d’émission : 26.03.2018
Valable jusqu’au : 2028-03-26
Année de construction (selon le certificat énergétique) : 1972
Type de chauffage : chauffage central
Source d’énergie principale : fioul
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Kerpen-Sindorf est un quartier de la ville de Kerpen, dans l’arrondissement de Rhein-Erft, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Ce quartier se situe à l’ouest de Cologne et se distingue par sa situation avantageuse, ses bonnes liaisons de transport et son infrastructure complète.
Sindorf se trouve dans la partie est de la ville de Kerpen, au cœur d’un paysage varié qui associe des éléments urbains et ruraux. La région est caractérisée par des champs, des forêts et quelques plans d’eau, offrant de nombreuses possibilités de loisirs de proximité. La proximité de Cologne, située à environ 20 kilomètres, fait de Sindorf un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs.
Sindorf est très bien desservi par le réseau de transport régional et suprarégional. L’autoroute fédérale A4 passe à proximité immédiate et permet de rejoindre rapidement Cologne ainsi que, vers l’ouest, Aix-la-Chapelle et les pays du Benelux. La gare de Sindorf fait partie du réseau de S-Bahn de l’association de transport Rhein-Sieg (VRS) et permet une liaison directe vers Cologne et Düren. Plusieurs lignes de bus complètent le réseau de transports publics et assurent une bonne accessibilité au sein de Kerpen et des communes environnantes.
Sindorf dispose d’une infrastructure complète offrant tous les services et équipements nécessaires à la vie quotidienne. On y trouve diverses possibilités de shopping, notamment des supermarchés, des magasins spécialisés et le centre commercial "Kerpen-Sindorf Center", qui abrite de nombreux commerces et établissements de restauration. Les établissements scolaires tels que les écoles primaires, les écoles secondaires et les jardins d’enfants sont également nombreux. L’école primaire la plus proche (Mühlenfeldschule) se trouve à environ 600 mètres, tandis qu’un établissement secondaire (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) est situé à environ 900 mètres. Plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et autres établissements de santé assurent en outre une couverture médicale complète.
Le quartier se caractérise par un mélange de zones résidentielles anciennes et de nouveaux projets de construction. Ces dernières années, plusieurs zones de construction neuve ont été aménagées, offrant des logements modernes dans un cadre attrayant. La qualité de vie à Sindorf est élevée grâce à sa situation calme, son environnement verdoyant et sa bonne infrastructure.
Desserte par les transports publics :
Bus | Gartenstr. (environ 400 mètres)
Métro/Gare | Sindorf (environ 600 mètres)
175.000 € Investissement solide avec rendement locatif immédiat – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen
175.000 € Investissement solide avec rendement locatif immédiat – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen– Sindorf
189.000 € Appartement de 2 pièces avec balcon, cave séparée, garage dans un quartier résidentiel calme au sud de Kerpen-Buir50170 Kerpen– Buir
