| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 907,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBuir allie une excellente infrastructure au charme villageois :
De nombreuses possibilités de shopping, comme deux grands supermarchés, une pépinière, un fleuriste, la vente directe de produits agricoles, un apiculteur, une restauration soignée avec jardin à bière ainsi qu’une maison de retraite, des médecins et une pharmacie se trouvent dans le village.
Le jardin d’enfants et l’école primaire se situent au centre du village, dans un parc. Les établissements scolaires secondaires se trouvent à proximité, à Düren et Kerpen.
Des possibilités de loisirs telles qu’un club de tennis avec ses installations, une association de gymnastique et de sport, une chorale d’enfants et de jeunes, un excellent réseau de pistes cyclables et les sports équestres complètent l’offre.
La ligne ferroviaire Aix-la-Chapelle-Cologne ainsi que les autoroutes A4 et A61 situées à proximité offrent d’excellentes liaisons vers Cologne, Aix-la-Chapelle, Mönchengladbach, Rheinbach ou Bonn. Les trains de banlieue circulent toutes les 20 minutes et vous conduisent en 30 minutes à la gare centrale de Cologne. La gare de S-Bahn est accessible à pied en 12 minutes et des places de stationnement P&R sont disponibles en nombre suffisant.
Géographiquement, l’appartement se situe dans le sud de Buir. L’autoroute et la ligne ferroviaire ne constituent aucune nuisance. Buir est entouré de champs, de sorte que la température et la qualité de l’air y sont agréables en toute saison.
Description du bien :
L’appartement très bien entretenu se trouve au 1er étage d’un immeuble calme de 5 logements. La surface habitable totale d’environ 65 m² est répartie, selon une agencement très réussi, entre un séjour/salle à manger avec accès au balcon, une cuisine, un dégagement, une salle de bains et une chambre. Les sols sont entièrement revêtus de carrelage clair. La salle de bains est carrelée jusqu’au plafond et celui-ci est habillé de panneaux blancs brillants avec éclairage intégré. Les fenêtres en PVC à vitrage isolant sont toutes équipées de volets roulants. Les portes intérieures et leurs huisseries, de teinte claire, sont plaquées et lasurées en frêne blanc. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol alimenté au gaz, la production d’eau chaude par un chauffe-eau instantané électronique. Au sous-sol se trouvent les parties communes, à savoir une buanderie, une spacieuse cave à vélos ainsi qu’une cave privative généreusement dimensionnée, fermée à clé et dotée d’une fenêtre. La moitié des combles bien aménagés est à disposition comme local de séchage. La provision mensuelle s’élève actuellement à environ 260,00 €, les taxes foncières annuelles à 334,00 €. Un garage individuel maçonné est rattaché à l’appartement. D’autres places de stationnement gratuites sont disponibles en nombre suffisant.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel très calme.
Je reste volontiers à votre disposition pour toute question en cas d’intérêt à disposition.
Vente privée
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