Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Surface habitable environ. | 123 m² |
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| Zone de terrain | 313 m² |
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| Prix d'achat | 1.850.000 € |
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| Prix par m2 | 15 040,65 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans ce joli bâtiment classé, il y a au rez-de-chaussée un restaurant d’env. 185 m2 et un appartement d’env. 123 m2 à l’étage (les deux comprenant une part de terrasse de 50 %). Au premier coup d’œil, le très bon état de conservation et d’entretien ainsi que l’ambiance séduisante d’immeuble ancien réjouissent.
La partie commerciale accueillante s’étend sur deux pièces communicantes, une pièce fermée, une cuisine, un espace sanitaire et un petit débarras. Pour l’exploitation du restaurant, le comptoir de bar décoratif et le chauffage au sol sont notamment avantageux. Le loyer hors charges s’élève à 3.500,- € par mois. L’appartement actuellement inoccupé à l’étage comprend trois pièces agréables, une cuisine intégrée moderne et une salle de bains spacieuse avec baignoire d’angle. Les deux unités sont alimentées par un chauffage central au gaz. La place de stationnement pour voiture à côté de la maison est louée.
En 2005, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés, comme par exemple le renouvellement du toit, du chauffage et des radiateurs ainsi que des conduites d’eau et des installations électriques. Dans un emplacement propice aux affaires et aux transports, ce bien brille par des qualités d’espace optimales pour des usages commerciaux et résidentiels, des équipements attrayants ainsi qu’un état rénové. Aucun certificat énergétique n’est disponible.
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