Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
|---|
| Superficie di trama | 313 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 15.040,65 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn questo grazioso edificio tutelato come monumento storico si trovano al piano terra un ristorante di circa 185 m2 e al piano superiore un appartamento di circa 123 m2 (entrambi comprensivi del 50% della superficie della terrazza). A prima vista colpiscono l’ottimo stato di conservazione e manutenzione, nonché l’invitante atmosfera dell’edificio d’epoca.
La parte commerciale, ideale per l’ospitalità, si estende su due ambienti comunicanti, un ambiente chiuso, una cucina, un servizio igienico e un piccolo ripostiglio. Per la gestione del ristorante sono vantaggiosi, tra l’altro, il bancone bar decorativo e il riscaldamento a pavimento. Il canone di locazione al netto delle spese ammonta a 3.500,- € mensili. L’appartamento attualmente disabitato al piano superiore comprende tre accoglienti stanze, una moderna cucina componibile e un ampio bagno con vasca ad angolo. Entrambe le unità sono servite da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Il posto auto accanto alla casa è in affitto.
Nel 2005 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione, come il rifacimento del tetto, dell’impianto di riscaldamento e dei radiatori, nonché delle tubature dell’acqua e delle linee elettriche. Situato in una posizione favorevole per attività commerciali e collegamenti, questo immobile brilla per gli spazi ottimali per uso commerciale e residenziale, le finiture gradevoli e lo stato ristrutturato. Non è disponibile un attestato di prestazione energetica.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
