Ansicht I: Wohn- und Esszimmer
Ansicht II: Wohn- und Esszimm…
Ansicht I: Schlafzimmer I
Ansicht II: Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Ansicht I: Küche
Ansicht II: Küche
Bad
Flur
3D-Ansicht Grundriss
Treppenhaus
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 624 € |
|---|---|
| Frais de service | 190 € |
| Frais de chauffage | 90 € |
| Total du loyer | 904 € |
| Dépôt | 1873€ |
| Prix par m2 | 14,35 €/m² |
Cet appartement plein de charme de 3 pièces, d'une surface habitable d'environ 64 m², vous offre la combinaison parfaite entre confort moderne et cachet historique. Situé dans un immeuble soigneusement entretenu datant de 1920, il vous accueille dans un lieu où vous vous sentirez parfaitement bien.
Le cœur de l'appartement est le séjour accueillant, qui séduit par son agencement spacieux. Vous pourrez y aménager un coin canapé confortable ainsi qu'un espace repas, et profiter de soirées conviviales entre amis ou en famille. Depuis le séjour, vous accédez à la première chambre, qui constitue un agréable havre de paix.
La deuxième chambre vous offre la possibilité de l'aménager selon vos envies. Chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau : à vous de choisir.
Dans la cuisine, vous êtes libre de créer la cuisine de vos rêves. Tous les raccordements sont disponibles, vous laissant libre cours à votre créativité. La salle de bains, éclairée par la lumière du jour, est équipée d'une douche.
Vous souhaitez visiter le bien ? N'hésitez pas à nous envoyer un message via le formulaire de contact correspondant. Nous attendons votre demande avec impatience !
+ Salle de bains éclairée par la lumière du jour avec douche
+ La durée minimale de location est de 1 an
+ Augmentation du loyer conformément au BGB
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L'appartement situé Sperlingstraße bénéficie d'un emplacement attrayant et bien desservi, dans le quartier de Gibitzenhof à Nuremberg.
Les commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens, notamment des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Le quartier compte également plusieurs cafés et restaurants proposant un bon choix d'établissements.
Les transports en commun sont très bien desservis : plusieurs lignes de bus et de tramway passent à proximité et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nuremberg ainsi que d'autres quartiers. La gare centrale est également accessible en environ 10 minutes en voiture.
Pour les loisirs et la détente, les espaces verts et parcs voisins invitent à la promenade et à la relaxation.
Grâce à la bonne desserte routière, l'accès au réseau routier régional, notamment à la Frankenschnellweg et aux autoroutes, est également assuré.
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