Ansicht I: Wohn- und Esszimmer
Ansicht II: Wohn- und Esszimm…
Ansicht I: Schlafzimmer I
Ansicht II: Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Ansicht I: Küche
Ansicht II: Küche
Bad
Flur
3D-Ansicht Grundriss
Treppenhaus
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 624 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Gesamtmiete | 904 € |
| Kaution | 1873€ |
| Preis pro m² | 14,35 €/m² |
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und historischem Flair. Gelegen in einem liebevoll gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1920, finden Sie hier einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt. Hier können Sie sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich einrichten und gesellige Abende mit Freunden oder der Familie genießen. Von hier aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, das sich als privater Rückzugsort anbietet.
Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Kinder-, Gästezimmer oder Büro – die Entscheidung liegt bei Ihnen.
In der Küche haben Sie die Freiheit, Ihre individuelle Traumküche zu gestalten. Alle Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
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+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr
+ Mieterhöhung nach BGB
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Die Wohnung in der Sperlingstraße befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich im Umfeld und bieten eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Gelegenheit zum Spazierengehen und Entspannen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an den Frankenschnellweg und die Autobahnen, gewährleistet.
659 € Wohlfühlen auf ca. 61 m² – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche90459 Nürnberg
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