| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 290 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 1834 m² |
|---|
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 306,90 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVilla indépendante à La Maddalena – Une opportunité d’investissement unique
Nous proposons à la vente une villa indépendante spacieuse sur l’île enchanteresse de La Maddalena, dans un emplacement exclusif, entourée par la beauté exceptionnelle de la mer et de la nature.
La propriété, répartie sur deux niveaux comprenant au total 9,5 pièces, se trouve sur un grand terrain de 1 834 m² et offre de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Ce bien représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une demeure prestigieuse dans un lieu renommé ou souhaitent créer un projet personnalisé.
Outre la villa principale, la propriété comprend un autre bâtiment qui était autrefois utilisé comme espace rustique avec séjour/cuisine et salle de bains. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : il peut être rénové et retrouver son usage d’origine ou être transformé en dépendance pour invités, augmentant ainsi la valeur et la polyvalence du bien. Il y a également un grand garage couvert, idéal pour répondre aux besoins de stationnement ou servir d’espace de rangement supplémentaire.
La villa, répartie sur deux niveaux, est reliée intérieurement par un escalier, mais dispose également d’un second escalier extérieur avec un accès indépendant au premier étage. Actuellement, les deux étages sont habités séparément, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante comme investissement : cette configuration permet de louer l’un des deux niveaux tout en préservant intimité et autonomie. En alternative, la maison peut facilement être restaurée en villa individuelle, puisqu’elle a déjà été conçue à l’origine à cette fin.
La propriété nécessitant des travaux de rénovation, elle se prête parfaitement à la création d’une solution résidentielle unique, personnalisée selon vos souhaits et vos besoins. Grâce à la superficie et à la répartition des pièces, il est possible de l’adapter à différents besoins, qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’un hébergement de luxe ou d’une maison de vacances.
Le prix proposé reflète le grand potentiel de cette propriété et en fait un investissement particulièrement intéressant dans l’une des zones les plus exclusives et recherchées de Sardaigne. La Maddalena, avec son charme intemporel, sa mer cristalline et son atmosphère animée, est une destination prisée, et les biens de ce type sont de plus en plus raresUne opportunité.
Ne laissez pas passer cette opportunité : une villa aux caractéristiques uniques, avec un terrain aussi vaste et des pièces supplémentaires polyvalentes, est un véritable joyau qui mérite d’être valorisé. Contactez-nous pour de plus amples informations
Info@Immopoiinteurope.de
