| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 8 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1780 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 120 € |
| Total du loyer | 2050 € |
| Dépôt | 5725€ |
| Prix par m2 | 21,35 €/m² |
L’appartement très lumineux, moderne et spacieux sous les combles, avec des poutres en bois blanches, se situe sur un versant orienté sud-ouest.
Le grand balcon ensoleillé et calme, orienté à l’est, ainsi qu’une large loggia orientée sud-ouest offrent beaucoup d’espace pour profiter de l’extérieur.
Accès direct au parking souterrain par la cage d’escalier et l’ascenseur
1 place de parking à 85 € non encore incluse dans le loyer hors charges.
Les vélos peuvent être stationnés dans le parking souterrain et à l’extérieur.
L’appartement se trouve en position centrale tout en étant entouré de verdure, avec une magnifique vue sur les environs - env. 100 m de l’arrêt de bus
La salle de bains, la cuisine et la pièce de séjour-repas sont revêtues de grès cérame clair grand format. Toutes les chambres sont équipées d’un parquet en chêne ciré de grande qualité.
L’appartement se trouve sous les combles, dans une petite résidence offrant une vue sur la vallée verdoyante. Poutres en bois blanches à une hauteur imposante.
La salle de bains dispose d’une douche de plain-pied avec paroi vitrée, d’une baignoire, de WC et de 2 élégants lavabos.
Les fenêtres et portes sont équipées d’un triple vitrage, de volets roulants en aluminium blanc, généralement électriques ; une ventilation décentralisée avec récupération de chaleur assure l’efficacité énergétique ; portes intérieures blanches au design élégant. La cuisine est à la charge du locataire.
La cave comprend une buanderie avec espace de lavage et de séchage ainsi qu’un cellier privatif.
Emménagement possible immédiatement ou ultérieurement.
La mobilité électrique et la gestion de la recharge sont rendues possibles par des conduites d’alimentation pour bornes de recharge et des câbles de données sur toutes les places du parking souterrain
Comme une cohabitation saine et agréable dans l’immeuble nous tient particulièrement à cœur, l’appartement est loué exclusivement à des non-fumeurs et sans chien.
Sous réserve d’erreurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Grafing bei München, une ville idyllique de l’arrondissement d’Ebersberg, se situe à environ 32 kilomètres au sud-est de la capitale bavaroise. Sa situation dans la région métropolitaine de Munich offre une combinaison idéale de calme rural et de proximité urbaine. Grafing bénéficie d’excellentes liaisons : Munich est rapidement accessible par la route fédérale B304 et l’autoroute A94 toute proche. La ligne de S-Bahn S4 et le train régional assurent également une liaison rapide vers le centre-ville de Munich ainsi que vers Rosenheim et Salzbourg, faisant de Grafing un lieu de résidence apprécié des navetteurs. De nombreuses écoles ainsi que diverses activités de loisirs (grande piscine en plein air, lacs, pistes cyclables et sentiers de randonnée, etc.) y sont proposées.
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