| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 321 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 16 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1130 m² |
|---|---|
| Surface utile | 23 m² |
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 239,03 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel construit en 1972 offre aux investisseurs une opportunité attrayante d’investir dans un bien immobilier entièrement loué comprenant au total quatre logements. Le bien se trouve sur un terrain d’environ 1.130 m² et dispose d’une surface habitable totale d’environ 321 m².
Le bâtiment comprend deux appartements au rez-de-chaussée d’environ 84 m² habitables chacun ainsi que deux appartements à l’étage d’environ 76 m² habitables chacun. Tous les logements sont loués et permettent ainsi de générer des revenus locatifs continus dès le début. La location existante et la taille équilibrée des appartements constituent une base solide pour un investissement à long terme.
Les quatre appartements disposent d’un plan presque identique et fonctionnellement bien pensé. Toutes les pièces sont accessibles séparément par un couloir de forme allongée. Un coin vestiaire pratique dans l’entrée offre des possibilités supplémentaires de rangement et de dépôt.
Le vaste séjour est complété par un espace repas adjacent. Depuis celui-ci, les occupants des appartements du rez-de-chaussée accèdent directement à leur terrasse respective, tandis que les appartements à l’étage disposent chacun d’un balcon. Les espaces extérieurs privatifs améliorent la qualité de vie et contribuent à la pérennité de la location des appartements.
Chaque logement dispose d’une chambre, d’une pièce supplémentaire pouvant idéalement servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec lumière naturelle et baignoire. Des toilettes séparées pour invités avec fenêtre et un débarras pratique complètent l’agencement.
Le bien comprend également quatre garages individuels, permettant d’attribuer à chaque logement une place de stationnement protégée privative.
L’immeuble résidentiel séduit par sa répartition claire, ses logements entièrement loués et ses garages supplémentaires. Le bien offre ainsi une combinaison intéressante de revenus courants, de bonne capacité locative et de potentiel de développement à long terme. Les revenus locatifs nets annuels actuels s’élèvent actuellement à 24.120,00 EUR, ce qui correspond à un rendement locatif brut attrayant d’environ 6,06 %.
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