Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 44 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1360 € |
|---|---|
| Additional Costs | 130 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1490 € |
| Deposit | 2480€ |
| Price per m² | 30.91 €/m² |
Cet appartement lumineux, jamais habité, offre sur 38,27 m² un agencement bien pensé, idéal pour les célibataires, les navetteurs et les jeunes actifs au cœur de Francfort. Son atout principal est la généreuse loggia de 11,93 m² – un espace extérieur supplémentaire qui correspond presque à un tiers de la surface habitable et fait de l’été un deuxième salon.
L’appartement se situe au deuxième étage d’un immeuble collectif achevé en 2026 et est facilement accessible par ascenseur.
Une cuisine équipée moderne est déjà incluse dans le loyer hors charges. L’appartement peut être loué meublé. L’ameublement se fait en accord avec le propriétaire et peut différer des meubles visibles sur les photos.
la salle de bains avec lumière naturelle séduit par sa douche à l’italienne de plain-pied.
Le parquet en chêne, le chauffage au sol avec pompe à chaleur, un système de ventilation avec récupération de chaleur et un interphone vidéo soulignent l’équipement haut de gamme – le standard énergétique A+ maintient durablement les charges à un niveau bas. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire; en complément, les résidents bénéficient d’un jardin à usage commun, de deux véhicules de carsharing directement à l’immeuble ainsi que de places de stationnement en sous-sol en option. Disponible à partir du 01 septembre 2026. Les animaux domestiques sont admis sur accord préalable.
Première occupation avec prestations haut de gamme : parquet en chêne, chauffage au sol avec pompe à chaleur, système de ventilation avec récupération de chaleur (A+). Cuisine équipée incluse dans le loyer hors charges, salle de bains avec lumière naturelle et douche à l’italienne, interphone vidéo, cave, ascenseur et jardin commun. Carsharing à l’immeuble, place de parking en sous-sol sur demande.
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Heilbronner Straße 6, Gutleutviertel, 60327 Francfort-sur-le-Main
Le quartier Gutleutviertel à Francfort-sur-le-Main séduit par sa situation centrale et son excellente desserte en transports en commun. Avec les lignes de S-Bahn S3, S4 et S5 ainsi que les lignes de métro U4 et U5, vous êtes parfaitement connecté. Le quartier offre une infrastructure dynamique avec de nombreuses possibilités de shopping et des restaurants à proximité immédiate.
