| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|
| Loyer hors charges | 805 € |
|---|---|
| Frais de service | 325 € |
| Total du loyer | 1130 € |
| Prix d'achat | 280.000 € |
| Prix par m2 | 4 058,56 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% USt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu au sein de l’ensemble résidentiel « Königsheide » se trouve cet appartement loué de 2 pièces avec balcon. Le logement dispose d’une surface habitable d’environ 69 m² et séduit par son plan fonctionnel, ses pièces lumineuses ainsi que sa situation calme au cœur d’un parc paysager.
L’appartement étant loué depuis le 01.07.2017, il convient particulièrement comme investissement locatif avec une situation locative stable.
L’entrée constitue l’élément central reliant les différentes pièces de l’appartement. Depuis celle-ci, toutes les pièces sont facilement accessibles. Le couloir offre suffisamment de place pour un vestiaire et du rangement et assure, grâce à sa structure claire, une distribution agréable et fonctionnelle de l’ensemble du logement. Il donne accès au séjour, à la chambre, à la cuisine et à la salle de bains.
Le séjour est généreusement dimensionné et constitue le cœur de l’appartement. Grâce à ses nombreuses fenêtres, la pièce est particulièrement lumineuse et accueillante. Depuis le séjour, on accède directement au balcon, qui offre un confort supplémentaire et une belle vue sur l’environnement verdoyant du parc résidentiel. La pièce offre suffisamment d’espace pour un salon et une salle à manger et crée une atmosphère agréable.
La cuisine séparée est ouverte sur le séjour. Elle est équipée d’une cuisine intégrée et offre suffisamment de place pour tous les appareils électroménagers essentiels ainsi que pour le rangement. La fenêtre assure un bon éclairage et permet de cuisiner dans d’agréables conditions.
La chambre dispose également d’une superficie agréable et est accessible depuis le couloir. Le plan présente une structure claire, avec suffisamment d’espace pour installer un grand lit ainsi que des armoires ou des commodes. Les fenêtres assurent un éclairage agréable et créent un espace de retrait calme et reposant au sein de l’appartement.
La salle de bains dispose également d’une fenêtre et est équipée d’une douche. Elle offre une belle profondeur, qui laisse suffisamment d’espace pour circuler autour du lavabo et de la douche. Son aménagement moderne crée une atmosphère lumineuse et accueillante.
Ma conclusion : un appartement bien entretenu, loué à long terme, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d’une situation locative stable – idéal pour les investisseurs souhaitant investir dans un emplacement berlinois établi.
Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement cet investissement locatif attractif et attendons votre demande pour convenir d’un rendez-vous de visite.
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