| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 600,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement calme au cœur de Cologne – 50 m² au rez-de-chaussée
Habiter là où Cologne est particulièrement animée – et pourtant très calme
Cet appartement attrayant situé au 100a, Follerstraße, 50676 Köln-Altstadt/Süd, réunit deux caractéristiques que l’on trouve rarement ensemble dans le centre-ville de Cologne :
un emplacement particulièrement central et, en même temps, un environnement résidentiel agréablement calme.
L’appartement d’environ 50 m² se trouve au rez-de-chaussée et est orienté vers la cour intérieure calme. Le bruit de la circulation du centre-ville reste ainsi largement à l’extérieur – un avantage particulier pour tous ceux qui souhaitent vivre au cœur de Cologne tout en profitant du calme et de l’intimité.
Les points forts en un coup d’œil
* environ 50 m² de surface habitable
* appartement au rez-de-chaussée
* emplacement très calme donnant sur la cour intérieure
* emplacement central à Köln-Altstadt/Süd
* à quelques pas de nombreux sites touristiques, restaurants, cafés et commerces
* hôtel Maritim et musée du Chocolat à seulement env. 100 m
* transports en commun accessibles en quelques minutes à pied
* idéal pour y habiter, comme appartement en centre-ville ou investissement locatif
Un emplacement offrant une qualité de loisirs particulière
La Follerstraße se trouve au cœur du quartier très prisé d’Altstadt/Süd, dans le centre-ville de Cologne. Ceux qui aiment la vie urbaine bénéficient ici de courtes distances et d’une excellente infrastructure.
Le musée du Chocolat, les quais du Rhin et la vieille ville de Cologne se trouvent pratiquement à la porte. Parallèlement, les nombreux cafés, restaurants et commerces du centre-ville invitent à découvrir Cologne à pied.
Le célèbre hôtel Maritim se trouve également à seulement environ 100 mètres.
L’emplacement est également intéressant pour les navetteurs et tous ceux qui dépendent des transports en commun : un arrêt dans le secteur de Mühlenbach se trouve, selon les indications, à environ 3 minutes à pied.
Le calme au cœur de la ville
L’attrait particulier de cet appartement réside dans son orientation calme vers la cour intérieure.
Alors que la vie urbaine du centre-ville de Cologne se déroule devant la porte, l’appartement offre lui-même un refuge nettement plus calme.
C’est précisément cette combinaison d’un emplacement central et du calme qui rend l’appartement particulièrement attrayant.
Idéal pour y habiter ou comme investissement
Que ce soit comme résidence principale, appartement confortable en centre-ville pour actifs ou investissement locatif attrayant :
La cour intérieure a été joliment aménagée et peut être utilisée pour des moments conviviaux.
La salle de bains a été rénovée il y a quelques années. Avant la vente de l’appartement, il est possible de réaménager une nouvelle fois la douche.
En cas d’intérêt, veuillez appeler ; les e-mails ne reçoivent pas de réponse.
L’appartement est actuellement loué
N’hésitez pas à formuler des offres raisonnables.
Nous vous expliquerons volontiers les autres détails lors d’une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Grâce à sa situation centrale, l’appartement offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
La bonne accessibilité du centre-ville, des rives du Rhin, de la gastronomie, de la culture et des transports publics locaux rend l’emplacement particulièrement intéressant pour les personnes qui apprécient les courtes distances et la vie urbaine.
Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée, construit à l’arrière d’une parcelle donnant sur la Follerstraße à Cologne. Il n’y a donc aucun bruit de rue ; l’emplacement est très calme.
La taille ou l’emplacement de l’appartement ne vous conviennent pas ?
J’ai alors encore un appartement plus grand à Cologne-Lövenich.
N’hésitez pas à demander.
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