| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 794,12 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet attrayant appartement-terrasse situé au 4e étage offre environ 106,70 m² de surface habitable ainsi qu’une grande terrasse sur le toit d’environ 60,60 m² ; conformément au règlement de copropriété, 50 % de la surface de la terrasse sur le toit, soit 30,30 m², sont pris en compte dans la surface habitable. Il en résulte donc une surface totale d’environ 137,00 m². Un ascenseur et un emplacement de stationnement extérieur pour voiture complètent l’offre.
La terrasse sur le toit, orientée sud-est et s’étendant sur toute la largeur de l’appartement, est accessible depuis la chambre ainsi que depuis le spacieux séjour avec espace repas. Quatre stores bannes assurent un confort supplémentaire.
Le lumineux séjour avec espace repas ainsi que la chambre disposent de fenêtres allant jusqu’au sol. Une pièce supplémentaire convient idéalement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche, de WC, d’un raccordement pour lave-linge et d’une fenêtre. Des WC séparés pour invités sont également disponibles.
Par respect pour la vie privée du locataire, nous n’avons publié aucune photo de l’intérieur. Nous pouvons toutefois vous envoyer quelques photos sur demande.
L’appartement est loué depuis août 2022. Le loyer de base actuel s’élève à 1.114,00 €, auquel s’ajoutent 50,00 € pour l’emplacement de stationnement. S’y ajoutent 415,00 € d’acompte mensuel sur les charges. Une augmentation du loyer a été appliquée en janvier 2026.
Plan financier 2023 :
- Charges récupérables : 413,00 €/mois (chauffage et eau chaude inclus, taxe foncière en sus)
- Charges non récupérables : 116,00 €/mois
- Contribution au fonds de réserve : 232,00 €/mois
- Acompte total sur les charges de copropriété : 763,00 €/mois
La quote-part du fonds de réserve pour travaux d’entretien de l’appartement s’élève à 2.793,91 € (au 31.12.2023).
Remarque : En cas d’achat, nous sommes tenus, conformément à l’article 2, paragraphe 1, n° 10 de la GwG (loi sur le blanchiment d’argent), de faire une copie de votre carte d’identité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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199.000 € Appartement de 3 pièces avec loggia au 1er étage dans un quartier calme à Röthenbach/Pegnitz
----L’appartement est loué----90552 Röthenbach
