Ansicht aus Garten
Rückseite
Gesamtgrundstück
Großzügiger Garten
Blick aus OG
Wohnzimmer OG
Garten
Eingang
Wohnzimmer EG
Balkon OG
Flurplan
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 3926 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 619.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 917,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn chez-soi pour les personnes, les animaux et tous ceux qui souhaitent plus d’espace
Bienvenue dans un lieu de vie exceptionnel à Rellingen : cette maison spacieuse allie les avantages de la vie dans la périphérie de Hambourg à un terrain particulièrement vaste et à de nombreuses possibilités d’aménagement individuel.
Nouveau : le terrain arrière, jusqu’à présent utilisable séparément, est également vendu. La propriété comprend ainsi au total environ 3 926 m² de terrain.
Une particularité que l’on trouve rarement dans ce secteur : le terrain arrière dispose d’une petite écurie avec deux à trois boxes, qui peut être utilisée, selon les besoins individuels, par exemple pour des chevaux ou d’autres animaux. La vaste surface libre offre en outre beaucoup d’espace pour le pâturage, l’élevage d’animaux de loisir, le jardin, les activités de plein air ou tout simplement le souhait de bénéficier d’une intimité exceptionnelle.
Ce qui vous attend
Avec environ 158 m² de surface habitable, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une maison familiale classique, d’un logement pour une famille avec enfants, d’une solution intergénérationnelle ou d’un lieu de vie pour les personnes souhaitant associer habitation et loisirs : beaucoup de projets sont ici réalisables.
Mais le véritable point fort reste le terrain :
Environ 3 926 m² de surface totale ouvrent des possibilités que l’on trouve rarement dans les maisons individuelles classiques à Rellingen.
La partie avant du terrain, autour de la maison, offre l’espace classique de vie et de jardin privé. À l’arrière s’étend la vaste surface supplémentaire, particulièrement intéressante pour la détention d’animaux et les loisirs.
Particulièrement intéressant pour les passionnés d’animaux
L’écurie existante dispose de deux à trois boxes, selon l’utilisation et l’aménagement souhaités.
La propriété offre ainsi, par exemple, la possibilité de :
* détenir des chevaux à titre privé
* élever des animaux de loisir
* pratiquer le pâturage
* aménager un grand jardin privé
* profiter des loisirs et de la nature directement chez soi
* disposer de beaucoup d’espace pour les enfants et la famille
* mettre en œuvre des idées d’aménagement personnalisées
Ceux qui ont toujours rêvé de réunir habitation et détention d’animaux trouveront ici une situation de départ particulièrement rare.
Vivre avec beaucoup d’espace et de possibilités
Les environ 158 m² de surface habitable se répartissent entre de généreux espaces de vie et de repos et offrent suffisamment de place pour une famille.
La parcelle arrière avec pâturage et étable peut également être louée à bail en option ; le prix d’achat diminue alors, mais un droit de passage doit être maintenu et inscrit au registre foncier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Rellingen compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés dans la couronne nord-ouest de Hambourg. La commune allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure et à une accessibilité rapide du centre-ville de Hambourg.
Les commerces, écoles, jardins d'enfants, médecins ainsi que les offres de loisirs se trouvent à proximité confortable. En même temps, l'environnement avec ses forêts, ses espaces verts et ses zones de détente de proximité offre une grande qualité de loisirs et de détente.
La combinaison entre proximité urbaine et calme rural rend cet emplacement particulièrement attrayant – tant pour les familles que pour les personnes qui souhaitent vivre de manière plus généreuse et plus détendue.
Conclusion
Une maison avec histoire, caractère et possibilités exceptionnelles.
Qu'il s'agisse d'un vaste domaine familial, d'une solution multigénérationnelle, d'un habitat proche de la nature avec élevage d'animaux ou d'un projet de développement à long terme – ce bien offre de l'espace pour les idées, les visions et les projets d'avenir.
917.900 € UN CHEF-D'ŒUVRE DE LA MODERNITÉ25462 Rellingen
900.900 € LIGNES CLAIRES, VIE OUVERTE25462 Rellingen
489.000 € INVESTISSEMENT LOCATIF SANS FRAIS D’AGENCE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL25462 Rellingen
